标的

序号

标的名称

地址

建筑面积

（合计416.56 m²）

月租金

竞价起始价

非原承租人

一次报价期

原承租人行使

优先承租权期

（计15 分钟）

租赁用途

竞价保证方式

1

上海市静安区太阳山路188弄8号901室、1001室、1002室、1003室、1008室、1101室共六套房屋整体五年租赁权

上海市静安区太阳山路188弄8号中海万锦城二期

901室

61.03㎡

50000元

2021年12月30日 09:00:00 至

2021年12月30日 10:00:00

2021年12月30日10:00:01至

2021年12月30日10:15:00

房屋仅限作为办公或居住用途使用，不得经营包括但不限于酒吧、餐饮、网吧、美发、足浴、桑拿、娱乐等污染和噪音较大及容易干扰周边居民生活环境和秩序的行业。

1、自然人（个体工商户）参与竞标的，应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转账方式（请勿使用银行柜台现金存款）于2021年12月29日 17:00:00 前（以到达指定的银行账户为准）缴交竞价保证金100000元，缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》，竞价保证金缴付银行账户：

开户名:漳州市国有资产产权(物权)交易中心

开户银行:兴业银行漳州分行

账号: 161020100100084408100194

2、单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，不收取竞价保证金，但需提交《单位竞标承诺书》。

1001室

61.03㎡

1002室

69.28㎡

1003室

69.14㎡

1008室

95.05㎡

1101室

61.03㎡

备注：1、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络一次性报价”的竞价方式，各竞标人（含优先权人）参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请报名及竞价报价（行使优先权）。本项目“网络一次性报价”过程分为非原承租人一次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段两个阶段：

（1）非原承租人一次报价阶段从2021年12月30日 09:00:00 至2021年 12月30日10:00:00止，在此阶段，非原承租人可以对拟参与竞价的标的进行一次报价(仅有一次报价机会，不设加价幅度），报价提交后不可撤销或更改，该阶段结束之时，系统按照价格优先、时间优先(即出现最高相同报价的，确定报价时间在前的竞标人为最高报价者）的原则确定该阶段的最高报价者。在此阶段原承租人不用进行报价。

（2）非原承租人一次报价阶段结束后即进入原承租人行权时间，时限为15分钟，即自2021年12月30日10:00:01 至2021年12月30日10:15:00止。进入行权时间后，原承租人可以通过点击“我要行权”的按钮选择是否行使优先承租权。若原承租人选择行使优先权，则由原承租人以当前最高报价优先取得承租权；若原承租人未报名参与竞价，或报名参与竞价的原承租人选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内作出选择的，则由在非原承租人一次报价阶段确定的最高报价者按其报价取得承租权。

（3）若无非原租户竞标人报名参与竞标，或报名的所有非原租户竞标人均未报价或未能有效报价，则在进入原承租人行权时间后，原承租人仍需通过点击“我要行权”并确认后方可以起始价取得承租权。若非原承租人和原承租人均未报价或行权的，则该标的流标。

2、竞价成交之日起三个工作日内至产权交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》，签订《成交确认书》之日起五个工作日内签订租赁合同。

3、装修免租期：本标的租赁期五年（即60个租赁月），租赁合同期内的第一个租赁月为房屋的装修期，该装修期计入租赁期限内，装修期内免收租金，但装修期内除物业管理费由出租方承担之外，其它一切费用由承租方承担。

4、租金缴交: 租赁期内，租金按月支付，承租方应于装修期的最后一天前缴清第二个租赁月的月租金，之后每租赁月的月租金需于上个租赁月的最后一天前付清。

5、承租履约保证金缴交：租赁合同签订之日起五个工作日内，承租方需一次性向出租方支付承租履约保证金（按竞价成交的一个月的租金额标准缴交）。

6、标的现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。

7、场所交接：在租赁合同生效后 10 日内移交给承租人。

8、其他交易事项要求请查看本项目《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《资产租赁合同》等挂牌交易文件。