租赁期限：10年。装修免租期：租赁期内首年前3个月。递增方式:租金前两年不变，租金从第三年起（含第三年）开始递增，每三年递增5%。（即，第三年租金在第二年基础上递增5%，第四年第五年租金不变，第六年租金在第五年基础上递增5%，以此类推）。