平潭综合实验区国有资产运营管理有限公司18个标的房产分别招租

平潭综合实验区国有资产运营管理有限公司针对18个标的房产分别招租，现对租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的

    以上标的物的面积只作为租赁依据参考，实际布局和建筑面积以现状为准，交付时间以租赁合同中约定的交付时间为准，现场按标的物现状出租及移交。以上租赁标的分别招租，每个竞租人最多可报名竞租3个标的，报名竞租多个标的的，应当针对每一个标的交纳足额竞价保证金。

    第一年月租金挂牌价及竞价保证金等详见上表，租金按季度结算，租赁履约保证金为3个月租金。

二、租赁用途、竞租方资格要求、租赁期限、租金底价及招租方式

    1.出租用途：国家法律法规允许的经营用途，不得经营高污染、高噪音等扰民行业。不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

    2.竞租方资格要求：

    （1）竞租方不得为失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

    （2）与平潭综合实验区国有资产运营管理有限公司及其所属企业存在法律诉讼或经济纠纷的企业（或个人）、有租赁关系但有欠租及违约行为的竞租人不得参与此次招租。

    成交后，如招租方发现承租方不符合上述竞租方资格要求，则招租方有权取消承租方的承租资格，承租方已缴的竞价保证金、租金、履约保证金等款项不予退还。

    3.租赁期限:  3 年。租金递增方式：第二年起（含第二年）每年月租金在上年基础上递增5%。

    4.免租期：本次房产出租，给予承租人 1 个月的装修免租期，作为承租人装修之用。免租期自租赁房屋交付之日起算，免租期内租赁场所产生的水、电等费用由承租人承担，该费用自出租方向承租方交付标的房屋之日起算。

    5.租赁物的挂牌价格：详见表格。

    6.招租方式：采用密封式一次性报价方式确定承租人，价高者优先。

三、竞价保证金

    此次出租店面竞价保证金详见表格，于招标截止日前汇入招标方指定如下账户：

    户      名：平潭综合实验区国有资产运营管理有限公司

    开  户  行：中国银行平潭金井湾支行

    人民币账号：426079047553

    中标者所交竞价保证金自在合同签订后转为履约保证金，履约保证金不足部分，在签订合同时另行补足。未中标者，竞价保证金在开标后十个工作日内沿原路径不计息退还。

四、租赁履约保证金及有关税费

    承租方签订《租赁合同》后需向招租方缴纳租赁履约保证金（相当于成交后租赁第一年度三个月租金），租赁履约保证金不计利息，不得充抵租金及其他费用；租赁过程产生的应由承租人缴纳的物业费及各种税费等按国家相关规定由其承担，如有未规定的，由承租人承担。

五、招租要求

    1.承租方需依法经营，符合本方案第二条第一款规定的出租用途。

    2.本租赁物未经招租方书面同意不得转租。承租方在报价结束后3个工作日内与招租方签订《租赁合同》并依据合同约定缴纳租金、租赁履约保证金等相关费用，否则视为违约。承租方须严格履行《租赁合同》，遵循“先交费，后使用”的原则，每季度结束前10日向招租方支付下个季度租金。逾期支付租金，每日按欠费总额加收5‰的违约金；逾期支付租金超过三十日的，招租方有权单方面无条件终止合同，收回租赁物，并按《租赁合同》的约定追究违约责任。

    3.租赁标的物实际面积以现场现状为准，招租方按现状交付场地，涉及到水、电表立户、电力扩容等问题由承租方自行处理，承租方自行负责办理需政府批准的有关手续（包括但不限于房产装修设施的消防审批、卫生、环保、消防验收许可证和经营许可证等营业所需证照）。承租方对租赁物的装修事宜，应按《租赁合同》的有关条款执行。因无法办理有关证照而不能开业的，与组织方和招租方无关，承租方仍须继续执行合同的所有条款，否则按违约处理。

六、竞价风险提示

    1．本租赁物属平潭综合实验区国有资产运营管理有限公司所有。本租赁物建筑面积含公摊面积。如在合约期内，因平潭综合实验区政府部门或区国资系统建设需要对此处进行拆迁或其他处置，承租方应无条件退还该场地，招租方不予任何赔偿或补偿。

    2.以上租赁物以实物交付为准，交付时间为租赁合同约定的交付时间。

    3.本次租赁标的质量和状况以竞租人自行现场看样为准，竞租人参与竞租则视为认可租赁标的质量和状况，竞价成交后竞租人承诺不对标的质量、状况以及现有或潜在的风险和相关《租赁合同》的条款提出任何异议。竞租人一旦缴纳竞价保证金并递交了项目文件，即表明已详尽了解租赁标的相关情况，完全了解本次租赁标的质量和状况，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利，自愿承担由于对租赁标的质量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞价的行为负完全责任。竞价组织方和出租方不对竞价标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。

    4.竞租人缴纳竞价保证金及按照组织方要求提交相关报名材料即表明认可组织方公开招租本项租赁标的交易方式，不可撤销地放弃对此提出任何异议或任何索赔的权利。

    5.如果发现（不论在报价前或成交后）竞租人在提交的文件中有故意隐瞒或存在与本次报价活动要求有严重不符的重大事实，将取消其参与报价资格或承租资格，且其缴纳的竞价保证金不予返还。

七、公告期限

    公告期限10个工作日，即2021年12月3日至2021年12月16日。（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日为周期，顺延至2022年12月15日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告。竞租人须在公告期内，于项目挂网链接处下载本项目竞价须知文件）。

八、现场踏勘

    由意向人自行前往现场踏勘、辨认本次招租资产标的物。         

九、报价方式

    采用密封式一次性报价方式确定承租人，价高者优先。承租意向书、保证金凭证及其他相关材料（所需材料详见竞价文件，所有材料需密封）应于2021年12月16日17时前送至区国资公司法务审计部。

十、联系方式  

    联系方式：0591-86163385    

    邮    编：350400          

    监督电话：0591-86163389

    地址：平潭综合实验区金井湾商务营运中心6号楼16层

（《竞价文件》请从以下链接自行下载打印）

                                                                                                                          /uploadfiles/file/2021-12/03/94024098119433673394.rar
                                                                                                                                  平潭综合实验区国有资产运营管理有限公司

                                                                                                                                                          2021年12月2日