月租金30.1824万元，租赁期限5年，免租期1个月（按租赁合同约定的第三个租赁年度起开始行权），前4个租赁年度（12个月为一个租赁年度）月租金（含税）为公开竞价确定的成交价，第5个租赁年度在上一租赁年度月租金基础上递增3%。