一、标的基本情况
1、标的位置
标的坐落于内蒙古锡林浩特市杭办东商街0#01061。
2、建筑面积
标的约建成于2006年，房屋总层数为7层。房屋建筑面积合计5618.6㎡，房屋产权证号：蒙房权证锡林浩特市字第116031207443。

序号	总层数	所在层数	建筑面积（平方米）
1	7	1-2	2689.56
2	7	3-7	2929.04
合计	7	--	5618.60

3、结构、用途及现状
（1）本次转让房产结构：钢筋混凝土结构。
（2）房屋规划用途为：商业，实际使用为商务酒店。
（3）现状：本次转让标的共7层，1层为酒店大堂、2层为餐饮大厅和包间，3-6层为客房，7层为会议室。大楼外墙为玻璃幕墙，入口为不锈钢玻璃门。1层大堂地面铺石材，内墙石材贴面，石膏板吊顶，配装饰水晶吊灯。餐厅和客房地面铺地毯，墙面贴壁纸，石膏板吊顶。水、电、暖、卫、电梯、消防、安防等设施齐全。标的维护保养状况良好，房屋结构完好，目前状态为闲置。
4、土地情况
土地使用权证号：锡国用（2012）第00281号，土地性质为出让，用途为住宿餐饮用地，使用权面积997.40平方米，终止日期为2038.12.11。
二、区位优势
1、位置状况
标的为位于内蒙古自治区锡林浩特市杭办东商街锡盟报社办公楼1-7层商业房，东邻锡林浩特市水务局，南邻锡林大街，西邻额吉淖尔路，北邻报社家属院。钢混结构商业房，坐北朝南。
2、交通状况
标的紧邻主干道锡林大街，附近有公交线路经过，临近锡林大街和额吉淖尔路十字路口，该路口车流量大、路幅宽，门前规划有机动车停车位。
3、环境状况
区域内以商住用地为主，商业繁华度较高。该区域综合环境好，人文环境和自然环境较佳。
4、外部配套设施
区域内开发程度达到“七通”，基础设施完善，市林业水务局、康桥医院、锡林浩特市第二小学等距离其不远，教育、医疗、娱乐、休闲、购物等配套公共资源丰富。
三、转让相关条件说明
1、本标的转让不包含原酒店名称，即受让方在受让成功后继续经营须更换“物华大酒店”名称。
2、本次标的转让涉及的房产及土地过户税费由受让方承担。
3、本次标的转让房屋、土地交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气）等由转让方承担。
4、本次转让房产、土地已设置为担保物，并已征得债权人同意。
四、投资建议
标的房产位于锡林浩特市市区繁华主干道，人流量大,地理位置优越，曾多年从事酒店经营，具有一定的地缘优势。北方地区目前进入初冬季节，投资人接手后可进行简单内部装修及经营前期工作准备，春季以后投入经营即可盈利。
五、联系方式
联系单位：内蒙古产权交易中心有限责任公司 
联系人：毛艳颖0471-6930552、15034780860
        王丽娟0471-6922653、13722049255
地址：呼市中山东路7号诚信数码大厦10层
欢迎有意者来电垂询！