受有关部门委托，现对以下转让标的广泛征集竞买人，特公告如下：
一、转让标的：福州市罗源县凤山镇罗源湾开发区南工业小区综合楼、5#厂房房屋建筑和土地使用权。
二、挂牌价：人民币900万元。
三、基本情况：
转让标的位于福州市罗源县凤山镇罗源湾开发区南工业小区，房产证、土地证齐全。综合楼占地面积2170平方米（《国有土地使用权证》备注规划路分摊面积1037平方米），综合楼在拆除重建时可能需要退让道路红线距离约10米。土地使用年限至2050年；建筑总层数6层，建筑面积4631.44㎡，于2000年建成。综合楼为钢混结构，现状如下：地基承载力不足，有明显不均匀沉降、明显腐蚀等损坏，并且仍在继续发展，对上部结构有明显影响；承重构件明显损坏，强度不足，钢筋混凝土构件有明显裂缝，钢筋混凝土屋架有倾斜，承重墙体（柱）、砌块强度和稳定性严重不足，有严重裂缝、倾斜、腐蚀和灰缝严重酥松损坏；屋面严重漏雨，排水设施严重锈蚀；门窗已被拆除，无门、无窗；外墙严重裂缝、剥落，墙面渗水，勾缝砂浆严重松酥脱；内墙严重裂缝、剥落；地面严重损坏，下水道严重堵塞、锈蚀、漏水，绝缘不符合安全用电要求等。现为空置状态。5#厂房占地面积1840㎡，土地使用年期至2050年；建筑总层数3层，钢混结构，建筑面积4270.29㎡，于2000年建成。工业厂房为基本完好房，地基有承载能力、稍有超过允许范围的不均匀沉降，但已稳定；承重构件有少量损坏，基本牢固；屋面局部漏水，积尘较多，排水基本畅通；混凝土地面稍有磨损，门窗少量变形，油漆失光；外墙稍有裂缝、剥落；内墙稍有裂缝、剥落；上下水管通道基本畅通，卫生器具基本完好，个别零件残缺损坏；电路设备、线路、照明装置基本完好，个别零件损坏。房屋现已出租（合同期限至2017年8月31日）。
房产的具体状况和品质以现场看样为准，确权面积以相关部门确认为准。
四、竞买人应具备的基本条件：
根据中华人民共和国法律依法注册的公司或自然人，能够按期全部支付上述房屋建筑及土地使用权转让金。
五、交易条件：
1、受让方须于成交之日起5个工作日内支付全部转让价款。
2、房产变更、过户过程所产生的税费按照国家有关规定各自承担。
3、受让方需继续执行出让方与第三方签订的5#厂房租赁协议，直至原协议期限届满（合同期限至2017年8月31日）。在完成产权变更登记且受让方全部支付转让金之日起，原租赁协议的租金转由受让方收入。
六、产权转让行为批准情况：本项目已按规定履行了审批程序，评估结果已经有权部门备案。
七、竞价方式：网络动态报价。
八、公告期限：2016年10月13日—2016年11月1日。
报名截止时间：2016年11月2日上午12:00。
具体交易条件及交易规则详见相关竞价文件，竞租人应在公告期间到2024新澳门历史记录查询免费购买相关竞价文件。
九、交易保证金：人民币180万元。
十、咨询电话：0591-87315305、87315281、87891629；
联系人：吴小姐、陈女士、林女士；
地址：湖东路152号中山大厦A座二十二层。
 
二O一六年十月十三日