受企业委托，现对以下转让标的广泛征集受让方，特公告如下：

一、转让标的及挂牌价格

二、标的简况

转让标的位于福州市鼓楼区水部街道古田路107号中美大厦10层01室，建筑面积846.48㎡，房屋所有权及国有土地使用权证齐全，产权人为福建省投资开发集团有限责任公司，无抵押、担保及其他法律关联责任。规划用途为办公，土地使用权类型为出让。该房产带租约转让，租赁面积846.48㎡，租赁期限为2018年3月1日至2021年2月28日，承租户有意向购买并享有同等条件优先购买权。

三、风险提示

1、转让标的存在租约未到期，租赁期限为2018年3月1日至2021年2月28日，月租金为人民币42,324.00元，租金在租赁期内无递增。转让标的带租约转让，具体租赁情况见《竞价须知》说明。

2、转让标的的原租户参加竞买，在同等条件下享有优先购买权。

3、转让标的具体状况和品质以现场看样为准，意向竞买人应对标的进行了现场勘察核实，意向竞买人应对其真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。若意向竞买人缴纳保证金并参与竞价，即视为该意向竞买人对拟受让标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

四、竞买人应具备的资格条件

1、能严格按照《房地产买卖合同》约定履行的，依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、交易条件

1、受让方参加竞买应当充分了解房产所在地政府的房产政策，一旦报名缴纳竞价保证金即视为受让方完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自身参加报价和受让的行为负完全责任。

2、受让方须在转让标的成交当日与转让方签订《房地产买卖合同》，全部转让价款须在转、受让双方签订《房地产买卖合同》之日起5个工作日内一次性付清。

3、转让标的的原租赁关系转移日为房产实际交付当日。

4、转受让双方在转让过程中所产生的税费，按国家相关规定由双方各自承担，若国家未有相关规定的，由受让方承担。

5、转让方于房产实物交付当日结清水、电、物业管理费用，自交付之日起，有关该房产的物业管理费、水、电费等相关费用及房屋损毁、灭失的风险由受让方承担。

6、其他交易条件以转、受让双方签订的《房地产买卖合同》为准。

六、竞价方式：网络动态报价。

七、公告期限：2018年3月26日-2018年4月23日（若在此期间未征集到竞买人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2018年9月29日期间征集到意向受让人摘牌止或另行公告）。

八、报名截止时间：2018年4月23日17:00时。

九、电话：0591-87838107、87800096、87850015

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层