受企业委托，现对以下转让标的广泛征集竞买人，特公告如下：

一、转让标的：

湖滨路西湖新庄

注：表中的土地出让金金额为预估数，仅供参考，具体以相关土地管理部门核实数为准。敬请各意向竞买人自行向相关土地管理部门咨询。

二、标的简况

西湖新庄B1#楼1层主楼1-3层及地下1层02、07、09、10车位坐落于福州市鼓楼区湖滨路110号，东邻卧湖路、西住宅、南邻后曹巷、北邻湖滨路。西湖新庄B1#楼1层主楼1-3层及地下1层02、07、09、10车位结构为钢混结构，建筑面积为：商业建筑面积2476.76平方米、车位建筑面积168.16平方米，设计用途为商业办公；土地使用权面积为635.30平方米，使用权类型为授权经营，终止日期为2044年6月19日。该房产现为租赁状态，其中第1层租赁有效期至2018年11月30日，截止2017年11月30日，月租金为78757元，每年月租金在上年基础上递增5%；第2层租赁有效期至2018年9月5日，截止2017年9月5日，月租金为50589元，每年月租金在上年基础上递增5%；第3层南面部分租赁有效期至2020年5月31日，截止2018年5月31日，月租金为32620元，每年月租金在上年基础上递增5%；第3层北面部分租赁有效期至2018年8月31日，截止2017年8月31日，月租金为29400元，每年月租金在上年基础上递增5%。

三、受让方条件资格：

1、受让方应为在中国境内合法成立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；

2、竞买人参加竞买应当充分了解房产所在地政府的房产政策，一旦报名缴纳竞价保证金即视为竞买人完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加报价的行为负完全责任；

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、与转让相关其他条件

1、转让标的权属变更过户产生的税费按国家法律法规规定由转让方、受让方各自承担，若国家未有相关规定的，由受让方承担；

2、土地证办理税费：土地证从转让方名下过户至受让方名下的全部税费用由受让方承担。包括但不限于划拨地转为出让地应交的土地出让金等相关税费；

3、水、电等配套设施的相关证件过户费用由受让方承担；

4、原承租户在同等条件下，对原租赁房屋享有优先受让权。

五、标的转让价款的支付方式和期限要求：

竞买人可以选择采用一次性付款或者按揭付款方式支付标的转让价款：

1、采用一次性付款方式的：受让方须在转让标的成交后3个工作日内与转让方签订《房地产买卖合同》，全部转让价款须在转受让双方签订《房地产买卖合同》之日起10个工作日内付清至2024新澳门历史记录查询免费指定账户；

2、采用按揭付款方式的：受让方办理按揭贷款的指定银行为交通银行福州金山支行。受让方须在转让标的成交后3个工作日内与转让方签订《房地产买卖合同》，并在签订《房地产买卖合同》之日起2个工作日内支付首期价款（不低于成交价款的40%）至2024新澳门历史记录查询免费指定账户，剩余成交价款须在《房地产买卖合同》签订之日起15个工作日内通过取得银行按揭贷款付清，倘若经银行审核并不支持该笔贷款或在上述时间内未取得按揭贷款，买受人应在《房地产买卖合同》签订之日起10个工作日内付清剩余成交价款，否则视为买受人违约，买受人支付的交易保证金不予返还，且转让方有权解除《房地产买卖合同》。转、受让双方在转让标的的产权变更时受让方应当场委托由转让方授权代表领取变更后的产权证,转让标的房产《福州市房屋登记受理领证单》由转让方授权代表保管。

六、公告期限：2017年8月18日至2017年9月14日(若在此期间未征集到竞买人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2017年9月17日期间征集到意向受让人摘牌止或另行公告)。

七、交易方式：网络动态报价（具体报名截止时间、报名地点以相关竞价文件为准）。

八、联系人：张先生、阮先生；

联系电话：0591- 87855200、87315276；

联系地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。