受企业委托，现对以下转让标的广泛征集竞买人，特公告如下：          

一、转让标的基本情况

1、转让标的挂牌价及竞价保证金：

注：以上标的分别转让。转让标的具体状况和品质以现场看样为准，按看样时状况出售移交，若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归转让方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化解释，不承担任何责任。转让标的确权面积以相关部门确认为准。

2、标的的其他情况：

标的1、标的2座落于：福州市台江区苍霞街道江滨西大道197号帮洲新区C-8地块（望江园）地下一层。

标的3、标的4 、标的5 、标的6座落于：福州市台江区帮洲街道长寿路25号颐景园地下一层。

标的7、标的8、标的9坐落于：福州市台江区苍霞街道河下街103号颐景园二区地下一层。

以上所有标的的所有权人：福州市台江区房地产开发公司；所有车位均于2005年建成；层高3米；钢混结构；土地使用权类型（出让）；无抵押、无原租户；物业、水电费均已结清。

特别提示：转让标的仅限转让标的所对应的小区住宅产权人购买。

二、竞买人应具备的基本条件

1、竞买人应为转让标的所在地相对应的小区住宅产权人，且须提供相对应小区房屋产权证、身份证及其他合法有效的住宅产权人凭证；

2、具有良好的财务状况、支付能力与商业信用；

3、竞买人未被列入全国法院失信被执行人名单；

4、国家法律、法规规定的其他条件。

三、竞买人应接受的主要交易条件

1、转、受让双方须在转让标的成交之日（即竞价结束当日）起的5个工作日内签订《房产转让合同书》，交易价款须在转让方与受让方签订《房产转让合同书》之日起5个工作日内一次性付清，支付至2024新澳门历史记录查询免费指定账户；2024新澳门历史记录查询免费在收到受让方支付的全部交易价款以及转受让双方签署的《房产转让合同书》后3个工作日内，在扣除相关约定费用后，将剩余交易价款转到转让方指定银行账户。

2、转让标的房产证权属变更过户产生的税费按国家法律法规规定由转让方、受让方各自承担，若国家未有相关规定的，由受让方承担；

3、实物移交日前水、电、管道煤气、闭路电视（有线）、网络、物业管理等费用由甲方承担并于实物移交当日结清，而实物移交后由受让方承担。上述配套设施的相关证件开户或过户费用由乙方办理并承担；

4、受让方自行办理转让标的不动产权证并承担所有相关费用，转让方给予配合，但不承担办理过程中的任何风险；

5、竞买人参加竞买应当充分了解房产所在地政府的房产政策（包括但不限于每个住宅产权人允许购买的车位数量上限的规定），一旦报名缴纳竞价保证金即视为竞买人完全理解并同意放弃对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任；

6、转让标的仅限车位所对应的小区住宅产权人购买且需一次性付款。转让方在2016年至2019年对上述转让标的进行了产权保留，所有权人为福州市台江区房地产开发公司。受让方受让转让标的，在签订《房产转让合同书》且交易价款支付完毕后，转让方将在三十个工作日内做好产权解除、产权决算手续及用于办理《不动产权证书》的相关材料，并在材料齐全后10个工作日内通知受让方前往领取上述办理《不动产权证书》的材料，受让方在接到通知后的3个工作日内须领取上述材料。在领取上述材料之日起3个工作日内，受让方持《房产转让合同书》等相关办证材料自行前往福州市不动产登记与交易中心办理《不动产权证书》；

7、其他交易条件以《房产转让合同书》约定为准。

四、风险提示：

1、意向竞买人应自行了解是否符合购买条件。转让标的具体状况和品质以现场看样为准，转让标的以现状转让，竞买人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。竞买人参与网络竞价即表明已看样并对转让标的有关情况已详细了解，充分行使知情权，不再提出任何异议。

2、根据《中华人民共和国物权法》“第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足住宅产权人的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”规定，转让标的所在地相对应的小区住宅产权人以外的竞买人如竞得该上述转让标的，须自行承担可能存在产权不能过户的所有风险。

3、竞买人必须自觉遵守本转让标的所在地相对应的小区的物业管理规范，按其要求签订相关物业管理协议，自觉缴纳相关费用。

五、竞价方式：网络竞价。

六、公告期限：2019年 10月14日—2019年10月25日。（若在此期间未征集到竞买人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2020年3月10日期间征集到意向受让人摘牌止或另行公告，意向方在公告期内到2024新澳门历史记录查询免费获取本项目《竞价须知》）

七、咨询电话：0591-87855200、87315276、87845911、87821179

地址：福州市鼓楼区湖东路152号中山大厦A座22层。