受企业委托，现对以下转让标的广泛征集竞买人，特公告如下：

一、转让标的及挂牌价格：

本次竞买项目含上述8个标的，每个店面的不动产权作为一个标的，各标的分别转让。

以上转让标的1至标的7为整体招租状态，租赁期均由2022年3月15日至2027年3月14日止。转让标的8租赁期由2021年5月15日至2026年4月30日止。

二、标的简况

转让标的位于福州市鼓楼区温泉街道琼福路10号宜发得贵城，均为福建福能融资租赁股份有限公司所有，房屋用途均为商业，权利性质为出让，用途为批发零售用地/商业，土地使用年限均至2049年3月11日止。本次转让标的未设立抵押、地役权等他项权利。

三、竞买人（受让方）资格条件：

1、能严格按照房地产买卖合同约定履行合同，依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2、报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；

3、未被列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录、严重违法失信企业名单；

4、国家法律、法规规定的其他条件；

5、不接受联合体受让。

四、竞买人（受让方）应接受的交易条件：

1、转、受让双方须在转让标的成交之日起（即竞价结束当日）5个工作日内签订《房地产买卖合同》，受让方须在《房地产买卖合同》生效之日起5个工作日内一次性付清全部转让价款；

2、转让标的权属变更过户产生的税费按国家法律法规规定由转让方、受让方各自承担，若国家未有相关规定的，由受让方承担；

3、水、电等配套设施的相关证件过户费用由受让方承担；

4、自不动产权证权属变更之日起，转让标的所涉租赁合同由受让方承接，且承接当日为受让方收取租金的起算日。租赁合同所涉履约保证金转让方在不动产权证权属变更之日起10个工作日内划转至受让方指定账户。受让方在承接上述房产租赁合同后，自行承担由租赁房屋而引起的包括但不限于承租方违反房屋租赁合同条款等相关风险；

5、以上转让标的原承租户均不享有优先受让权；

6、其他交易条件以《房地产买卖合同》约定为准。

五、特别提示：

1、竞买人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果；

2、转让标的具体状况和品质以现场看样为准，按看样时状况出售移交，若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归转让方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化解释，不承担任何责任。受让方如需对转让标的恢复或改造的，由受让方按政府有关规定自行实施并承担全部费用。确权面积以相关部门确认为准；

3、竞买人参加竞买应当充分了解房产所在地政府的房产政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购令，一旦报名缴纳竞价保证金即视为竞买人完全理解并同意放弃对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任；

4、转让方在受让方支付完全部交易价款并收到2024新澳门历史记录查询免费发出的《交割通知书》后通知受让方办理转让标的权属变更登记，并提供相关文件给受让方配合受让方办理转让标的权属变更登记。若受让方在收到转让方关于办理转让标的权属变更登记通知起10个工作日内未去相关部门办理即视为受让方违约，转让标的权属无法变更登记的责任由受让方承担，受让方按照《房地产买卖合同》承担相应的违约责任。

六、公告期限：2022年3月23日至2022年4月20日(若在此期间未征集到竞买人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延或另行公告，直至2023年3月22日期间征集到意向受让人摘牌止或另行公告)。

七、交易方式：网络竞价。

八、联系人：张先生、阮先生、扶女士；

联系电话：0591- 87855200、87315276、87845911；

监督电话：0591-87810363；

联系地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。