受企业委托，现对以下转让标的广泛征集受让方，特公告如下：

一、转让标的：福建南平市南铝职工经济适用房1幢楼301、302室（即南铝大厦301、302室）房产，整体转让。

二、转让底价：1135.51万元。

三、转让标的简况

转让标的位于南平市工业路153号，系2006年利用南铝自有土地、由南平市和顺房地产公司建设的南铝职工经济房，命名为南铝职工经济适用房1幢楼，俗称“南铝大厦”，该幢楼房土地已经转为出让地，其一至五层为商业用房，拟转让的房产位于第三层，第三层分成301室、302室两个部分，301室面积908.03平方米，产权证号：200608403，土地证号：南国用[2007]第00428号；302室面积922.56平方米，产权证号：200608404，土地证号：南国用[2007]第00425号），合计面积为1830.59平方米。

转让标的位于水东街道办事处水东商业中心，临街，地段较为繁华，街面到达房产三楼分别有东面、西面、临街面（北面）楼梯，临街面（北面）有商业房产公共大堂，大堂有电梯一台可到达三楼。房产南邻南铝小区，北面临街，东邻工业路商业店面，西邻塔下综合楼，地段较为繁华，道路交通十分便利，各类城市基础配套设施齐全，周边有水东中心广场、水东农贸市场、永辉超市、水东街道办事处、市公交总公司、坤隆酒店、水东街道社区卫生服务中心等配套设施，街道两侧聚集有各类商店，距离到市区的水东大桥约100米，商业环境条件较好。

四、风险提示

1.302室有约500平米2017年8月租赁给大汉足浴经营者钟志尚作为职工宿舍及餐厅，2019年12月31日到期；

2.302室剩余面积、301室于2017年4月租赁给延平区水东街道社区卫生服务中心，2023年12月31日到期。

3.转让标的成交后，受让方应无条件承接上述租赁关系，与原承租方签续租赁合同，此后由受让方收取房租，受让方如需自用须待承租方到期后。原承租方不享受优先权。

五、竞买人应具备的资格条件

合法有效存续的企事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。

六、交易条件

1、受让方参加竞买应当充分了解房产所在地政府的房产政策，一旦报名缴纳竞价保证金即视为受让方完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自身参加报价和受让的行为负完全责任。

2、竞买人在报名参与竞买前应详尽阅读涉及转让房地产及相关权益的文件资料，并委托专业人员对转让房地产和相关权益的现状及其他可能影响转让房地产及相关权益转让的事项进行尽职调查。为此，竞买人一经报名参与竞买，即视为已经完全接受并知悉转让房地产及相关权益的所有风险、缺陷、瑕疵，竞买人的竞价是在充分知悉和掌握了转让房地产及相关权益的所有信息，是在独立判断转让房地产及相关权益法律上的有效性和商业价值后自愿作出的，并独自承担因其判断失误而可能遭受的一切风险。

3、受让方须在转让标的成交之日起3个工作日内与转让方签订《房产转让合同》，全部转让价款须在转、受让双方签订《房产转让合同》之日起5个工作日内一次性付清。

4、转受让双方在转让过程中所产生的税费，按政府相关规定由双方各自承担，若政府等相关部门未有相关规定的，由受让方承担。

5、转让方于房产实物交付当日结清水、电、物业管理费用，自交付之日起，有关该房产的物业管理费、水、电费等相关费用及房屋损毁、灭失的风险由受让方承担。

6、标的租赁关系转移日为房产实际交付当日。

7、其他未尽事宜以转、受让双方签订的《房产转让合同》约定为准。

七、竞价方式：网络动态报价，价高者得。动态报价分为自由报价期和限时报价期。具体如下：

八、公告期限：2018年4月17日-2018年5月15日。

九、报名截止时间：2018年5月15日17:00时。

十、咨询电话：0591-87315906、87270835；监督电话：0591-87810363。

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层。