受委托，根据国有产权转让相关法规的规定，为广泛征集意向竞买人，现对房产转让公告如下:

一、转让标的：

三明市梅列区高岩新村24-1幢102室房产转让，转让标的、建筑面积、分摊土地面积、评估值、挂牌价格及竞买保证金如下表（面积以产权证载明数据为准）：

序号	转让标的	建筑面积(㎡)	分摊土地面积(㎡)	评估值  (万元)	挂牌价格(万元)	竞买保证金(万元)
1	梅列区高岩新村24-1幢102	92.76	12.31	98.42	102.04	21

二、标的基本情况及风险提示：

1、梅列区高岩新村24-1幢，1995年建成，小高层混合结构建筑，不带电梯，总层九层，南北朝向。位于新市北路西南侧，东至住宅，西至妇联幼儿园，南至青岩路，北至新市北路。距离三明市附属小学约320米，距离妇联幼儿园56米。转让标的为二房一厅一厨一卫一阳台，普通装修，不动产权证书齐全。产权来源：划拨。

转让标的具体状况和品质以现场看样为准，意向竞买人应自行对标的进行现场勘察核实，若意向竞买人缴纳竞买保证金并参与竞价，即视为其对标的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

三、上述标的的转让行为和评估结果均按规定报有关部门备案或核准。

四、竞买人应具备的基本条件：

1、合法存续的企、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有良好的财务状况、支付能力与商业信用；

3、未被列入全国法院失信被执行人名单；

4、国家法律、法规规定的其他条件。

五、需要竞买人及受让方接受的基本条件：

1、竞买人参加竞买应当充分了解房产所在地政府的房产政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购、限售、限贷政策，一旦报名缴纳竞买保证金即视为竞买人完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞买的行为负完全责任。

2、受让方需在规定时间内签订《房产转让合同》并付清转让价款 

（1）选择一次性付款的受让方：竞得人须于拍卖成交次日起五个工作日内将不低于竞得房屋总价40%的首付款缴存至交易中心保证金账户（竞买保证金扣除交易服务费后的余额可抵首付款，但其保证责任不变）并与转让方签订《房产转让合同》，且于《房产转让合同》生效之日起15个工作日内一次付清余款。若受让方未能按上述约定签约或付清全部转让价款，则竞买保证金不予退还，并取消其竞得人资格。

（2）选择用银行贷款方式支付余款的受让方：竞得人须于拍卖成交次日起五个工作日内将不低于竞得房屋总价40%的首付款缴存至交易中心保证金账户（竞买保证金扣除交易服务费后的余额可抵首付款，但其保证责任不变）并与转让方签订《房产转让合同》，受让方须在《房产转让合同》生效之日起90日内付清全部转让价款，并办结公证委托、按揭申请、过户登记、抵押登记、税费缴纳等事项。若受让方未获得贷款资格，则应按照上述（1）一次性付款方式于《房产转让合同》生效之日起15个工作日内一次付清余款。若受让方未能按上述约定签约或付清全部转让价款，则竞买保证金不予退还，并取消其竞得人资格。

3、受让方选择一次性付款的，转让方收到受让方全部价款之后方可办理过户手续；受让方选择贷款方式付款的，转让方自收到受让方支付的首付款，且受让方的贷款资格通过银行审批，方可办理过户手续。

4、转让标的权属变更过户相关手续（含签约、贷款、办证等）由受让方自行办理。

5、交易涉及的有关税费及交易服务费按法律法规及相关规定各自承担，土地出让金由买受人承担。

6、房屋的交付以受让方已按《房产转让合同》约定付清全部购房款、违约金及其他全部应付款项为前提，交付时间为收到上述全部应付款项后15日内。转让方在收到全部购房款、违约金及其他全部应付款项前，有权拒绝受让方的交房要求。具体交房时间以转让方发出的交房通知确定的时间为准。

7、自通知的交房时间起，房产的水、电、煤气、物业管理费等相关费用及房屋损毁、灭失等一切风险由受让方承担，转让方将于房产实物交付当日结清水、电、煤气、物业管理费等费用。

8、国家法律、法规规定的其他条件。

9、其他未尽事宜以转、受让双方签订的《房产转让合同》约定为准。

六、公告期限:2021年8月12日至2021年8月30日。

报名截止时间：2021年8月30日17:00（以竞买保证金到账时间为准）。有意购买者须于报名截止时间前向指定账户缴纳竞买保证金并按规定办理相关手续。

保证金账户户名：三明市公共资源交易中心；开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行；账号：9030211020010000045207

注意：竞买保证金缴交人即为意向竞买人，二者不一致的，不予办理报名手续。

报名电话：13960550418陈女士(拍卖公司)。

地址：三明市梅列区江滨北路11号三明市公共资源交易中心统一受理窗口

七、交易方式：拍卖。

八、特别提醒：意向竞买人、受让方、首付款缴款人、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。

九、看样联系电话：

 18750891788郑女士（委托方）、13960550418陈女士(拍卖公司)。

 

三明市公共资源交易中心

2021年8月12日