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项目基本信息
编号	SM00021268
名称	三明市三元区碧桂园路11号254幢 19-31层共95套房产分套转让公告
挂牌价	详见公告
保证金	详见公告
挂牌开始日期	2022-10-18
挂牌结束日期	2022-11-08
是否延牌	否
联系人
联系电话
地址
发布机构	三明市公共资源交易中心

受委托，为广泛征集竞买人，现对以下标的转让公告如下：

一、转让标的：

三明市三元区碧桂园路11号254幢19-31层共95套房产分套转让，标的名称、建筑面积、土地面积、评估总价（评估基准日均为2022年6月26日）/挂牌价格及竞买保证金等见下表（面积以产权证载明数据为准）：

序号	转让标的	建筑面积（㎡）	评估总价/挂牌价（万元）	分摊土地面积（㎡）	竞买保证金
1	三元区碧桂园路11号254幢1903	68.435	61.92	27.281	每套竞买保证金人民币15万元（竞买保证金缴交人即为意向竞买人，二者不一致的，不予办理报名手续）。
2	三元区碧桂园路11号254幢1905	68.435	61.92	27.281
3	三元区碧桂园路11号254幢1906	68.435	61.92	27.281
4	三元区碧桂园路11号254幢1908	68.435	61.92	27.281
5	三元区碧桂园路11号254幢2003	68.435	62.56	27.281
6	三元区碧桂园路11号254幢2005	68.435	62.56	27.281
7	三元区碧桂园路11号254幢2006	68.435	62.56	27.281
8	三元区碧桂园路11号254幢2008	68.435	62.56	27.281
9	三元区碧桂园路11号254幢2009	68.435	62.56	27.281
10	三元区碧桂园路11号254幢2103	68.435	63.19	27.281
11	三元区碧桂园路11号254幢2105	68.435	63.19	27.281
12	三元区碧桂园路11号254幢2106	68.435	63.19	27.281
13	三元区碧桂园路11号254幢2108	68.435	63.19	27.281
14	三元区碧桂园路11号254幢2109	68.435	63.19	27.281
15	三元区碧桂园路11号254幢2203	68.435	63.82	27.281
16	三元区碧桂园路11号254幢2205	68.435	63.82	27.281
17	三元区碧桂园路11号254幢2206	68.435	63.82	27.281
18	三元区碧桂园路11号254幢2207	68.435	63.82	27.281
19	三元区碧桂园路11号254幢2208	68.435	63.82	27.281
20	三元区碧桂园路11号254幢2209	68.435	63.82	27.281
21	三元区碧桂园路11号254幢2302	68.435	64.45	27.281
22	三元区碧桂园路11号254幢2303	68.435	64.45	27.281
23	三元区碧桂园路11号254幢2305	68.435	64.45	27.281
24	三元区碧桂园路11号254幢2306	68.435	64.45	27.281
25	三元区碧桂园路11号254幢2307	68.435	64.45	27.281
26	三元区碧桂园路11号254幢2308	68.435	64.45	27.281
27	三元区碧桂园路11号254幢2309	68.435	64.45	27.281
28	三元区碧桂园路11号254幢2402	68.435	65.07	27.281
29	三元区碧桂园路11号254幢2403	68.435	65.07	27.281
30	三元区碧桂园路11号254幢2405	68.435	65.07	27.281
31	三元区碧桂园路11号254幢2406	68.435	65.07	27.281
32	三元区碧桂园路11号254幢2407	68.435	65.07	27.281
33	三元区碧桂园路11号254幢2408	68.435	65.07	27.281
34	三元区碧桂园路11号254幢2409	68.435	65.07	27.281
35	三元区碧桂园路11号254幢2410	68.435	65.07	27.281
36	三元区碧桂园路11号254幢2411	68.435	65.07	27.281
37	三元区碧桂园路11号254幢2502	68.435	65.71	27.281
38	三元区碧桂园路11号254幢2503	68.435	65.71	27.281
39	三元区碧桂园路11号254幢2505	68.435	65.71	27.281
40	三元区碧桂园路11号254幢2506	68.435	65.71	27.281
41	三元区碧桂园路11号254幢2507	68.435	65.71	27.281
42	三元区碧桂园路11号254幢2508	68.435	65.71	27.281
43	三元区碧桂园路11号254幢2509	68.435	65.71	27.281
44	三元区碧桂园路11号254幢2510	68.435	65.71	27.281
45	三元区碧桂园路11号254幢2511	68.435	65.71	27.281
46	三元区碧桂园路11号254幢2602	68.435	66.35	27.281
47	三元区碧桂园路11号254幢2603	68.435	66.35	27.281
48	三元区碧桂园路11号254幢2605	68.435	66.35	27.281
49	三元区碧桂园路11号254幢2606	68.435	66.35	27.281
50	三元区碧桂园路11号254幢2607	68.435	66.35	27.281
51	三元区碧桂园路11号254幢2608	68.435	66.35	27.281
52	三元区碧桂园路11号254幢2609	68.435	66.35	27.281
53	三元区碧桂园路11号254幢2610	68.435	66.35	27.281
54	三元区碧桂园路11号254幢2611	68.435	66.35	27.281
55	三元区碧桂园路11号254幢2702	68.435	66.98	27.281
56	三元区碧桂园路11号254幢2703	68.435	66.98	27.281
57	三元区碧桂园路11号254幢2705	68.435	66.98	27.281
58	三元区碧桂园路11号254幢2706	68.435	66.98	27.281
59	三元区碧桂园路11号254幢2707	68.435	66.98	27.281
60	三元区碧桂园路11号254幢2708	68.435	66.98	27.281
61	三元区碧桂园路11号254幢2709	68.435	66.98	27.281
62	三元区碧桂园路11号254幢2710	68.435	66.98	27.281
63	三元区碧桂园路11号254幢2711	68.435	66.98	27.281
64	三元区碧桂园路11号254幢2802	68.435	67.61	27.281
65	三元区碧桂园路11号254幢2803	68.435	67.61	27.281
66	三元区碧桂园路11号254幢2805	68.435	67.61	27.281
67	三元区碧桂园路11号254幢2806	68.435	67.61	27.281
68	三元区碧桂园路11号254幢2807	68.435	67.61	27.281
69	三元区碧桂园路11号254幢2808	68.435	67.61	27.281
70	三元区碧桂园路11号254幢2809	68.435	67.61	27.281
71	三元区碧桂园路11号254幢2810	68.435	67.61	27.281
72	三元区碧桂园路11号254幢2811	68.435	67.61	27.281
73	三元区碧桂园路11号254幢2902	68.435	68.24	27.281
74	三元区碧桂园路11号254幢2903	68.435	68.24	27.281
75	三元区碧桂园路11号254幢2905	68.435	68.24	27.281
76	三元区碧桂园路11号254幢2906	68.435	68.24	27.281
77	三元区碧桂园路11号254幢2907	68.435	68.24	27.281
78	三元区碧桂园路11号254幢2908	68.435	68.24	27.281
79	三元区碧桂园路11号254幢2909	68.435	68.24	27.281
80	三元区碧桂园路11号254幢2910	68.435	68.24	27.281
81	三元区碧桂园路11号254幢2911	68.435	68.24	27.281
82	三元区碧桂园路11号254幢3001	62.947	63.66	25.093
83	三元区碧桂园路11号254幢3002	68.435	68.87	27.281
84	三元区碧桂园路11号254幢3003	68.435	68.87	27.281
85	三元区碧桂园路11号254幢3005	68.435	68.87	27.281
86	三元区碧桂园路11号254幢3006	68.435	68.87	27.281
87	三元区碧桂园路11号254幢3007	68.435	68.87	27.281
88	三元区碧桂园路11号254幢3008	68.435	68.87	27.281
89	三元区碧桂园路11号254幢3009	68.435	68.87	27.281
90	三元区碧桂园路11号254幢3010	68.435	68.87	27.281
91	三元区碧桂园路11号254幢3011	68.435	68.87	27.281
92	三元区碧桂园路11号254幢3105	63.544	63.37	25.331
93	三元区碧桂园路11号254幢3106	63.544	63.37	25.331
94	三元区碧桂园路11号254幢3107	63.544	63.37	25.331
95	三元区碧桂园路11号254幢3108	63.544	63.37	25.331

二、标的基本情况及风险提示：

转让标的位于三明市三元区碧桂园路11号254幢，均为普通装修，不动产权证书已办理，权利性质：出让/市场化商品房，用途：城镇住宅用地/成套住宅。使用期限70年（自2019年10月25日起算至2089年10月24日），竣工时间为2019年。目前小区物业管理收费标准1.8元/平方米·月。目前仅有防水部分还在质保期内，房屋交付后除防水外不再进行维保。

转让标的具体状况和品质以现场看样为准，意向竞买人应自行对标的进行现场勘察核实，若意向竞买人缴纳保证金并参与竞价，即视为其对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

三、竞买人应具备的基本条件：

1、合法存续的境内企、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有良好的财务状况、支付能力与商业信用；

3、国家法律、法规规定的其他条件；

4、未被列入全国法院失信被执行人名单。

四、需要竞买人及受让方接受的基本条件：

1、竞买人参加竞买应当充分了解房产所在地政府的房产政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购、限售、限贷政策，一旦报名缴纳竞买保证金即视为竞买人完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。
2、受让方需在规定时间内付清转让价款及签订《存量房买卖合同》。

(1)竞得人须于拍卖成交次日起5个工作日内与转让方签订《存量房买卖合同》，且于拍卖成交之日起45日内付清全部转让价款(竞买保证金可抵部分转让价款，但其保证责任不变)。若受让方未能按上述约定签约或付清全部转让价款，则竞买保证金不予退还，受让人资格自然丧失。

(2)竞得人能否办理贷款可自行向银行金融机构了解。若需代办(咨询)过户、相关税费缴纳、银行贷款、阶段性担保等事宜的，可详询三明市国有住房置业融资担保有限公司或其他有资质的融资担保机构。联系电话：詹女士0598-5188080、18060121363。

(3)竞得人付清全部转让价款后，凭转让方出具的不动产登记材料自行至相关管理部门办理标的权属变更手续，转让方按规定予以配合。

3、因转让标的权属变更过户产生的有关税费和所需补交的相关税费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用)及交易服务费等按法律法规及相关规定各自承担。

4、房屋的交付以受让方已按房产转让合同约定付清全部购房款、违约金及其他全部应付款项为前提(包括住宅专项维修基金)，交付时间为收到上述全部应付款项后60日内。转让方在收到全部购房款、违约金及其他全部应付款项前，有权拒绝受让方的交房要求。具体交房时间以交房通知确定的时间为准。自通知的交房时间起，与该房屋有关的一切风险、费用(包括物业管理费用)、损失及责任均由受让方承担。

5、转让方于房产实物交付当日结清水、电、物业管理费用，自交付之日起，有关该房产的物业管理费、水、电费等相关费用及房屋损毁、灭失的风险由受让方承担。

6、国家法律、法规规定的其他条件。

7、其他未尽事宜以转、受让双方签订的《房产转让合同》约定为准。

五、产权转让行为批准情况：本项目已按规定履行了审批程序，评估结果已经有权部门备案。

六、公告期限：2022年10月18日至2022年11月8日（若在此期间未征集到意向受让方，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2023年6月27日期间征集到意向受让方摘牌止，产权方另有安排的按其安排）。

报名截止时间：2022年11月8日17:00。

有意购买者须于报名截止时间前向指定账户缴纳竞买保证金（以到账时间为准）并按规定办理相关手续。

保证金账户户名：三明市公共资源交易中心；

开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行；

账号：9030211020010000045207

注意：竞买保证金缴交人即为意向竞买人，二者不一致的，不予办理报名手续。

看样及报名电话：18020808381陈女士、13062100891林女士(拍卖公司)

报名地址：三明市三元区江滨北路11号三明市公共资源交易中心统一受理窗口

七、交易方式：拍卖。交易安排及未尽事宜请详见拍卖公告及拍卖报名材料。

八、特别提醒：意向竞买人、受让方、转让价款缴款人、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。

温馨提示：根据中央、省、市疫情防控有关规定，届时可能根据疫情防控措施、报名情况调整拍卖会时间与场所及场次等交易安排，具体以报名截止日即2022年11月8日17：00三明市公共资源交易中心网站http://www.smggzy.cn/smwz/公告为准，竞买人对此不得有任何异议。

三明市公共资源交易中心

2022年10月18日

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