受委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用网络动态报价方式对榕桥服务区左区小吃档口承包经营权进行公开竞价，欢迎符合条件的意向承包方前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1、项目编号：QT2018008

2、竞价标的：榕桥服务区左区小吃档口承包经营权，该标的位于南石高速公路榕桥服务区左区便利店内，建筑面积：30㎡。楼层总数2层，所在楼层1层。简单装修（地面铺砖；墙壁、天花板粉刷；天花板有吊顶等），标的以现状和委托方实际交付为准。

3、年承包管理费挂牌价：肆万元整（￥40000.00）。

4、承包期限：3年。

5、装修期：30日（承包方应于委托方交付场地后30日内须完成装修并开始营业）。

6、管理费支付方式：每个承包经营年度为一个计付周期，每一个计付周期开始的五日内付清。

7、管理费递增方式：第二年开始的承包管理费均以5%递增。

8、用途：餐饮辅助类，增加经营范围须经委托方书面同意。

9、履约保证金：根据成交价，按首年承包管理费总额计算支付。

10、交易保证金：捌万元整（￥80000.00）。

若竞价成功，交易保证金自动转为标的履约保证金。若有不足，则不足部分由承包方于缴纳第一期管理费时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期管理费。若竞价不成功，中心在确定承包方次日起3个工作日内将交易保证金按原汇入渠道无息退还各竞价人。竞价人授权他人办理竞价手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。交易保证金的汇款人名称应与竞价人名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

交易保证金账户：

开户名称：泉州市产权交易中心有限公司

开户银行：上海浦东发展银行泉州分行

开户账号：17610155260000106

    11、特别提示：

（1）若竞价成功，标的将在《承包合同》签订之日起10个工作日内移交。

（2）本次公开竞价采用网络动态报价方式确定承包方：各承包方在规定的竞价时间内登录金马甲网站的动态报价大厅（网址：www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承包方。

（3）不接受联合体承包申请、不允许转包或分包经营。

12、意向承包方应当具备的基本条件：

（1）合法存续的企业法人或个体工商户（营业执照的经营范围中应含有与“餐饮”密切相关的字样）。

（2）在福建省高速公路经营开发合同及信用考核系统中无不良记录，未列入黑名单（可到当地高速公路经营开发公司开具证明）。

（3）企业法人需提供所在地检察机关开具的无行贿记录证明，自然人应提供无犯罪记录证明。

（4）在国家企业信用信息公示系统中，未列入经营异常名录信息，未列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，亦不存在行政处罚信息。

（5）失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

13、对承包方的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）承包方应于竞价成交之日起五个工作日内将交易佣金、第一期管理费及履约保证金等款项汇达本中心指定账户，并携带付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》。承包方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订《承包合同》。承包方签署《竞价结果通知单》时，承包方与委托方之间的承包合同即时成立，承包方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订承包合同，承包合同签订手续是否完成不影响承包合同的成立。

（3）本中心在承包方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将该公开竞价项目的第一期管理费及履约保证金等相关款项全额无息汇入委托方账户。

（4）用水用电，按表计量，其中电费单价在当地核定的收费标准上另加10%的电损；水费单价在委托方核定的收费基准上另加10%的水损。

（5）承包方每月应按3元/平方米的收费标准，向委托方支付物业服务费。

（6）推行后厨“明厨亮灶”服务。

（7）办公、住宿用房：委托方向承包方免费提供1间住房作为承包方办公、住宿用房，超出用房的，按间收租，水电等各项费用由承包方自行承担。

（8）承包方应遵守高速公路行业管理规范。

（9）承包方应当按照开放式厨房的标准进行装修，且装修金额不得低于5万元；

（10）装修改造方案须经委托方书面批准后方能施工，合同期满后承包方建设的不可拆移资产归委托方所有。

（11）其他详见《承包合同》。

14、意向承包方报名时应提供的竞价材料：

（1）工商营业执照（复印件加盖公章；自然人无需提供）；

（2）法定代表人或负责人身份证复印件（交验原件）；

（3）授权委托书（经意向承包方签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料];

（4）交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；

（5）经意向承包方或受托人签章的《网络竞价承诺函》；

（6）经意向承包方或受托人签章的《承包合同》；

（7）在福建省高速公路经营开发合同及信用考核系统中无不良记录，未列入黑名单的证明文件（可到当地高速公路经营开发公司开具）；

（8）无行贿记录证明或者无犯罪记录证明。

有关单位按规定提交以上竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞价人。

15、公告时间：2018年7月12日至2018年7月25日。

16、交易保证金汇达和报名截止时间：2018年7月25日17时15分。

意向承包方应至金马甲网站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）注册用户名，并于2018年7月25日17时15分前至本中心（地址：泉州市丰泽区津淮街25号燃气大厦A栋305、306室）办理报名竞价手续，并登录到金马甲动态报价大厅申请参与本场竞价。

17、报名方式：

(1)现场报名：意向承包方应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本中心（地址：泉州市丰泽区津淮街25号燃气大厦A栋305、306室）办理报名竞价手续。意向承包方通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞价人。

(2)邮寄报名：意向承包方应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并将竞价材料(竞价材料电子版应通过发送邮件给项目报名联系人索取)邮寄至本中心，收件地址：泉州市丰泽区津淮街25号燃气大厦A栋306室，竞价材料应在报名截止时间之前邮寄到达（以本中心签收竞价材料时间为准），收件人为项目报名联系人，意向承包方应在信封上标明“报名竞价”字样。本中心对竞价材料按时寄达的意向承包方进行竞价资格审核，意向承包方通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞价人。

邮寄报名注意事项：（1）竞价材料电子文本应通过发送邮件给项目报名联系人索取。意向承包方应该按照示例填写竞价材料并签章。（2）意向承包方应自行至本中心网站学习竞价流程，注册竞价系统账号并在报名截止时间之前登录竞价系统申请参与本项目竞价，若有疑问应及时咨询本项目报名联系人。（3）意向承包方不得以任何方式修改有关标的的《公开竞价文件》的电子文本。（4）意向承包方应尽量提前邮寄竞价材料、注册竞价系统账号和登录竞价系统申请项目竞价，由于意向承包方竞价资料未按时寄达或者竞价申请未按时提交而导致本中心无法进行资格审核或者竞价账号激活的，均视为意向承包方报名不成功，不得成为竞价人。

18、看样时间：2018年7月12日至2018年7月25日（正常工作时间，节假日除外），请意向人自行前往标的现场进行看样。

19、澄清、修改文件时限：意向承包方若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前按照《网络竞价承诺函》的约定提交书面材料。委托方和本中心可以在2018年7月26日9时前对《公开竞价文件》进行修改、补充，并按照《网络竞价承诺函》的约定进行通知。

20、竞价时间及加价幅度：

标的序号	标的名称	挂牌价 （元/年）	承包期限 （年）	加价幅度 （元/年）	限时报价阶段开始时间	限时报价周期
1	榕桥服务区左区小吃档口承包经营权	40000	3	500	2018年7月26日  10时00分	90秒

（1）自由报价阶段从2018年7月12日开始，限时报价周期为90秒。若自由报价阶段有人报价，自由报价阶段结束后，所有竞价人即进入限时报价阶段；若自由报价阶段无人报价，则不进入限时报价阶段，并以5个日历日为周期，马上再次开始新的自由报价阶段。

（2）报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。

21、若竞价标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为五个日历日，直至产生承包方。

22、交易佣金：中心以竞价成交的3年承包管理费总额为基数按中心的产权交易佣金收费标准向承包方收取交易佣金。

 

报名联系人：杨先生

联系电话：0595-22189025  22819006                       

传真：0595-22189023

电子邮箱：[email protected]

本中心网站：www.qzcq0595.com

 

泉州市产权交易中心有限公司

                                   二〇一八年七月十二日