受委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用 网络一次方式对泉州市法石片区项目用地储备地进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1、项目编号：XZL2017132。

2、标的名称：泉州市法石片区项目用地储备地。

3、标的地址：泉州市法石片区项目用地储备地。

4、标的面积：5630.85㎡（用地面积）。

5、装修情况：标的以空地进行招租。

6、挂牌价：88123元/月。

7、租赁期：2年。

8、装修期：无。

9、租金支付方式：按季度支付，承租方应在每个季度第一个月的5日前缴清。

10、租金递增方式：每年定比递增5%。

11、租赁用途：只能作为售楼部用地使用（限制高危险、高污染等行业，如餐饮、液化气、化工等行业）。

12、履约保证金：第一年租金总额的20%。

13、交易保证金：400000元。

(1)若竞租成功，交易保证金自动转为标的押金。若有不足，则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金。若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将交易保证金按原汇入渠道无息退还各竞租人。竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。交易保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

14、交易保证金账户：

(1)交易保证金账户以意向竞价人领取的《竞价文件》为准

15、公告时间：2017-04-13 至 2017-04-26。

16、竞价时间及加价幅度：。

(1)报价时间从2017-04-27 10:30:00开始，报价时间为10分钟。报价时间结束后即进入行权时间，行权时间为10分钟；

(2)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价（最高500倍）的即为有效报价；

(3)加价幅度：1000元；

(4)本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。

17、看样时间：2017-04-13至2017-04-26。

18、交易保证金汇达和报名截止时间：2017-04-26 17:00:00

(1)意向承租人应至金马甲网站(www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp)注册用户名，并于报名截止时间前至本中心（地址：泉州市丰泽区津淮街25号燃气大厦A栋305、306室）办理报名竞租手续，）办理报名竞租手续，并登录到金马甲一次报价大厅申请参与本场竞价。

19、报名方式：

(1)现场报名：意向承租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本中心（地址：泉州市丰泽区津淮街25号燃气大厦A栋305、306室）办理报名竞价手续。意向承租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。

(2)邮寄报名：意向承租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并将竞价材料(竞价材料电子版可以通过发送邮件给项目报名联系人索取)邮寄至本中心，收件地址：泉州市丰泽区津淮街25号燃气大厦A栋305、306室，竞价材料应在报名截止时间之前邮寄到达（以本中心签收竞价材料时间为准），收件人为项目报名联系人，意向承租人应在信封上标明“报名竞价”字样。本中心对竞价材料按时寄达的意向承租人进行竞价资格审核，意向承租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。邮寄报名注意事项：（1）竞价材料文本可以从本中心网站上的项目公告附件中下载或者通过发送邮件给项目报名联系人索取。意向承租人应该按照示例填写竞价材料并签章（2）意向承租人应自行至本中心网站学习竞价流程，注册竞价系统账号并在报名截止时间之前登录竞价系统申请参与本项目竞价，若有疑问应及时咨询本项目报名联系人。（3）意向承租人应尽量提前邮寄竞价材料、注册竞价系统账号和登录竞价系统申请项目竞价，由于意向承租人竞价资料未按时寄达或者竞价申请未按时提交而导致本中心无法进行资格审核或者竞价账号激活的，均视为意向承租人报名不成功，不得成为竞租人。

20、特别提示：

(1)若竞租成功，标的将在《租赁合同》签订之日起15日内移交；

(2)本中心在竞价会开始前1个小时对所有符合条件的竞租人的竞价账号予以激活，竞买人竞价账号激活后，即可在竞价时间开始后进行报价；

(3)本次公开竞价采用网络一次报价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录金马甲网站的一次报价大厅（网址： jjdt.jinmajia.com/once/?org=uni_quanzhoucq）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方；

(4)原承租人报名参与竞价后，在同等条件下享有优先承租权；

(5)该标的招租内容仅为空地，不包括下列所述临时建筑物及相关设施：该标的原租户在该场地搭建临时建筑物作为售楼部使用，并自行投入的水、电安装等设备。

21、意向承租人应当具备的基本条件：

(1)境内外企业法人,具有独立承担民事责任能力的其他组织及具有完全民事行为能力的自然人。

(2)失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

22、对承租方的主要要求：

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

(2)承租方应于竞价成交之日起五个工作日内将交易佣金、第一期租金及押金等款项汇达本中心指定账户，并携带付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》。承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订《租赁合同》。

(3)该标的的水电使用由承租方自行向相关部门申请开通。

(4)承租方不得在该场地内新增任何临时和永久性建筑物。

(5)若原租户竞租不成功，原租户搭建的建筑物由其负责在一个月内拆除，恢复原状。

(6)由于原租户在该储备地上搭盖临时建筑物，如原租户竞租不成功，由新承租人与原租户协商地上临时建筑物补偿事宜，如协商无法达成共识，原租户必须在竞租成交之日的一个月内无条件将其所搭盖临时建筑物拆除，恢复净地，若原租户在一个月内不拆除其所搭盖临时建筑物并恢复净地，委托方将按法律程序起诉原租户，向新租户交地时间顺延到法律程序终结时。

(7)租赁期间，承租方如需搭建临时建筑物或投入较大资金进行装修改造的，承租方必须同时具备以下两个条件，方可实施，即：①承租方应当向出租方提出书面申请以及提供具体的装修或新建方案，并经出租方同意；②承租方应当报请相关有权部门审批通过。如承租方没有同时具备上述条件的，出租方有权随时解除合同，并有权要求承租方恢复原状，由此产生的法律后果由承租方自行承担。

(8)租赁期满前，承租方如有续租意愿的，应当按照政府文件要求参加竞租，如竞租中标的，享有续租权，双方应当重新订立租赁合同。如竞租不中标的，租赁期满后，租赁合同终止，承租方应当在期满后一个月内负责恢复原状。

(9)该标的为政府储备地，租赁期限内如因政府需要出让该储备地或出租方对该物业另有用途，需提前终止合同，承租方必须在接到出租方通知后一个月内清理好该物业归还出租方，承租方的损失出租方将不予补偿。

(10)承租方必须服从出租方的管理，并签订《房屋（场地）安全责任状》。承租方应按照国家安全生产及消防安全的相关规定加强场所的安全管理，配备相应的消防设施，自行负责租赁标的的卫生。承租方应管理好在租赁标的内活动的人员，不得在租赁标的内进行违法犯罪活动，由此产生的问题和责任均由承租方自行解决和承担。

(11)租赁期间，该标的所需水、电、卫生费等其它各种规费由承租方自理，承租方应按时向相关部门缴交，并由承租方承担延期付款的违约责任。

(12)租赁期间，该标的四至围墙如有老化破损情况出现，承租方应自行修补并承担相关费用。

(13)承租方在一年内不得以任何理由退租。

(14)其他详见《租赁合同》。

23、意向承租人报名时应提供的竞价材料：

(1)工商营业执照（复印件加盖公章，自然人无需提供）；

(2)法定代表人、负责人或自然人身份证复印件（交验原件）；

(3)授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

(4)交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；

(5)经意向承租人或受托人签章的《网络竞价承诺函》；

(6)经意向承租人或受托人签章的《租赁合同》；

(7)有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞租人。

24、澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前按照《网络竞价承诺函》的约定提交书面材料；委托方和本中心可以在竞价开始前1个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充，并按照《网络竞价承诺函》的约定进行通知。

25、若竞租标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为五个日历日，直至产生承租方。

26、交易佣金：按照中心的房产出租收费标准向承租方收取交易佣金，最高为一个月租金。

27、报名联系人：袁先生，联系电话：0595-22819006，邮箱：[email protected]，传真：0595-22189023，本中心网站:www.qzcq0595.com

泉州市产权交易中心

2017-04-13