受委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用 网络一次方式对泉州市东湖公园游泳馆进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1、项目编号：XZL2018144。

2、标的名称：泉州市东湖公园游泳馆。

3、标的地址：泉州市东湖公园东北隅（现有游泳馆范围）。

4、标的面积：2765㎡。

5、装修情况：无。

6、挂牌价：190800元/年。

7、租赁期：8年（含2个月建设建造期）。

8、建设改造期：2个月。

9、租金支付方式：按季度支付，承租方应在每个季度第一个月的10日前缴清。

10、租金递增方式：年租金每满两年递增5%。

11、租赁用途：仅限于经营游泳馆。

12、看样时间：2018-06-07至2018-06-21。（仅上班时间）

13、履约保证金：3个月租金。

14、交易保证金：50万元。

(1)交易保证金缴交方式可选择银行转账、网银转账、手机银行。交易保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

(2)竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

(3)若竞租成功，承租方的交易保证金在签订《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金（押金）。若有不足，则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金。未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

15、交易保证金账户：

(1)交易保证金账户以意向竞价人领取的《竞价文件》为准。

16、公告时间：2018-06-07 至 2018-06-21。

17、交易保证金汇达和报名截止时间：2018-06-21 17:15:00

(1)意向承租人应至金马甲网站(www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp)注册用户名，并于报名截止时间前至本中心（地址：泉州市丰泽区津淮街25号燃气大厦A栋305、306室）办理报名竞租手续，并登录到金马甲一次报价大厅申请参与本场竞价。

18、竞价时间：。

(1)报价时间从2018-06-22 10:00:00开始，报价时间为10分钟。报价时间结束后即进入行权时间，行权时间为10分钟；

(2)报价只要不低于挂牌价的即为有效报价，报价单位：元/年；

(3)本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。

19、报名方式：

(1)现场报名：意向承租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本中心（地址：泉州市丰泽区津淮街25号燃气大厦A栋305、306室）办理报名竞价手续。意向承租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。

(2)邮寄报名：意向承租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并将竞价材料(竞价材料电子版应通过发送邮件给项目报名联系人索取)邮寄至本中心，收件地址：泉州市丰泽区津淮街25号燃气大厦A栋305、306室，竞价材料应在报名截止时间之前邮寄到达（以本中心签收竞价材料时间为准），收件人为项目报名联系人，意向承租人应在信封上标明“报名竞价”字样。本中心对竞价材料按时寄达的意向承租人进行竞价资格审核，意向承租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。邮寄报名注意事项：（1）竞价材料电子文本应通过发送邮件给项目报名联系人索取。意向承租人应该按照示例填写竞价材料并签章（2）意向承租人应自行至本中心网站学习竞价流程，注册竞价系统账号并在报名截止时间之前登录竞价系统申请参与本项目竞价，若有疑问应及时咨询本项目报名联系人。（3）意向人不得以任何方式修改竞价材料电子文本。（4）意向承租人应尽量提前邮寄竞价材料、注册竞价系统账号和登录竞价系统申请项目竞价，由于意向承租人竞价资料未按时寄达或者竞价申请未按时提交而导致本中心无法进行资格审核或者竞价账号激活的，均视为意向承租人报名不成功，不得成为竞租人。

20、特别提示：

(1)本中心在竞价会开始前1个小时对所有符合条件的竞租人的竞价账号予以激活，竞租人竞价账号激活后，即可在竞价时间开始后进行报价；

(2)本次公开竞价采用网络一次报价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录金马甲网站的一次报价大厅（网址： jjdt.jinmajia.com/once/?org=uni_quanzhoucq）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方；

(3)原承租人报名参与竞价后，在同等条件下享有优先承租权。

(4)原租户参与报名竞租前必须缴清所有租金。

(5)承租方须对场馆进行全面改造，内容包含对泳池整修，增加相应设施设备（如水循环系统及管道等），并承担所有项目的一切费用。建设改造期为2个月，从移交之日开始计算，期内免租金。承租方建设改造前其设计方案经委托方通过后方可建设实施。合同期满后，依附于场馆内的基础设施及固定建筑不计残值归委托方所有。

(6)标的招租范围为标准成人池及儿童池，标的上现有的建筑、设施、设备等均为原租户所有，不在招租范围内，若新租户承租，承租方可以和原租户协商标的上现有的建筑、设施、设备等承接和补偿问题（或共同委托具有资质的评估机构对上述建筑、设施、设备进行评估，以此开展协商），协商时限为1个月，若协商无法达成共识，委托方将按法律途径解决标的物的移交，标的物的移交时间顺延至法律执行程序终结时，委托方与承租方互不承担违约责任。

21、意向承租人应当具备的基本条件：

(1)注册时间三年以上（即2015年6月7日前登记注册），经营范围包含游泳馆场馆经营项目（营业执照的经营范围中应含有与“游泳馆场馆经营”业务密切相关的字样）的合法存续的法人单位。

(2)有保障游泳馆设施安全运营的相应能力（需持有高危险性体育项目经营许可证-许可项目：游泳）

(3)具有1000㎡以上标准游泳馆场馆管理经验。

(4)失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

22、对承租方的主要要求：

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

(2)承租方应于被确定为承租方之日起五个工作日内将交易佣金、第一期租金及履约保证金（押金）等款项汇达本中心指定账户，并携带付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》。承租方签署《竞价结果通知单》时，承租方与委托方之间的租赁合同即时成立，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立；

(3)本中心在承租方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户；

(4)承租方必须对游泳馆现有设备设施进行升级改造。做到安全、美观，且具有较高的档次，其升级改造一切事项和费用均由承租方自行负责。承租方投入的设施设备必须符合国家产品标准、环保安全要求，且需通过相关部门的验收，配备救生员人数（6人）应符合相关规定（需有救生员证）。游泳馆水质应常年保持稳定，各项指标达标。承租人应为游泳馆投保第三方责任险（含公众责任险）。标的物的看样以游泳馆现场察看为准。若承租方需要改变游泳馆现状，应经委托方同意。

(5)其他详见《房屋租赁合同》。

23、意向承租人报名时应提供的竞价材料：

(1)工商营业执照（复印件加盖公章；自然人无需提供）；

(2)法定代表人、负责人或自然人身份证复印件（交验原件）；

(3)授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

(4)交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；

(5)经意向承租人或受托人签章的《网络竞价承诺函》；

(6)经意向承租人或受托人签章的《租赁合同》；

(7)缴清所有租金费用的证明（原租户需提供）；

(8)具有1000㎡以上标准游泳馆场馆管理经验证明（如承包经营合同）；

(9)有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞租人。

24、澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前按照《网络竞价承诺函》的约定提交书面材料；委托方和本中心可以在竞价开始前1个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充，并按照《网络竞价承诺函》的约定进行通知。

25、若竞租标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为五个日历日，直至产生承租方。

26、交易佣金：按照中心的房产出租收费标准向承租方收取交易佣金，最高为一个月租金。

27、报名联系人：张女士 联系电话：22189025电子邮箱：[email protected]传真：0595-22189023本中心网站:www.qzcq0595.com

泉州市产权交易中心

2018-06-07