受委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用网络动态报价方式对泉州展览城宾馆承包经营权进行公开竞价，欢迎符合条件的意向承包人前来参与竞价。现将有关情况公告如下： 1、项目编号：ZL2013288 2、竞价标的：泉州展览城宾馆承包经营权，承包范围为现有经营管理的所有房屋及二层配套房屋共148间（具体详见承包合同），该标的位于泉州展览城商贸小区内，建筑面积 7294㎡。普通装修。标的以现状为准。 3、每平米月承包费挂牌价：拾贰元整(￥12.00）。 4、合同期限：8年。 5、装修期：60天（免租金）。 6、承包费支付方式：每季度支付一次,承租方应在每季度第一个月5日前缴清。 7、承包费递增方式：月承包费年递增1元/每平米/月。 8、用途：酒店、公寓或娱乐商务场所。 9、押金：叁拾陆万元整（￥360,000.00）。 10、交易保证金： 柒拾万元整（￥700,000.00）。 若竞价成功，交易保证金自动转为标的押金。若有不足，则不足部分由承包方于缴纳第一期承包费时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户。若竞价不成功，中心在确定承包方次日起3个工作日内将交易保证金按原汇入渠道无息退还各竞价人。交易保证金的汇款人名称应与竞价人名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。 交易保证金账户： 开户名称：泉州市产权交易中心有限公司开户银行：中信银行泉州分行 账号：7343 0101 8260 0113 001 11、特别提示： （1）若竞价成功，标的将在《承包合同书》签订之日当月月底前移交。 （2）本次公开竞价采用网络动态报价方式确定承包方：各竞价人在规定的竞价时间内登录金马甲网站的动态报价大厅（网址： www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承包方。 （3）标的按现状承包。 （4）不论标的所实际可使用面积多少，承包面积以公告面积为准。 （5）竞租标的的月承包费按下列公式计算：月承包费=成交单价×【泉州展览城宾馆现有经营管理的所有房屋及二层配套房屋共148间建筑面积（7294平方米）】，成交单价按竞价结果确定。 （6）承包经营者应按《劳动合同法》的要求与员工建立劳动合同关系。对现有在册宾馆员工，承包方应做好接收工作，并承诺二年内不裁员，员工的工资水平和社保待遇不低于原有水平。为了实现对宾馆财会工作的有效配合和监管，宾馆财务部门负责人的调换任免必须由双方共同商定。 12、意向承包人应当具备的基本条件：有投资经营管理酒店、公寓、商务场所等相关业务的合法存续的企、事业单位或者具有完全民事行为能力的自然人。 13、对承包方的主要要求： （1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。 （2）承包方应于竞价成交之日起五个工作日内将交易佣金、第一期承包费及押金等款项汇达本中心指定账户，并携带付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》。承包方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订《承包合同书》。 （3）其他详见《承包合同书》。 14、意向承包人报名时应提供的竞价材料： （1）工商营业执照（复印件加盖公章）； （2）法定代表人、负责人身份证复印件（交验原件）； （3）授权委托书（经意向承包人签章原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]; （4）交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）； （5）经意向承包人或授权代表签章的《网络竞价承诺函》； （6）经意向承包人或授权代表签章的《承包合同书》。 有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞价人。 15、公告时间：2013年7月5日至2013年7月18日。 16、交易保证金汇达和报名截止时间：2013年7月18日17时。 意向承包人应至金马甲网站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）注册用户名，并于2013年7月18日17时前至本中心（地址：泉州市丰泽区妙云街泉州劳动保障大厦一楼）办理报名竞价手续，并登录到金马甲一次报价大厅申请参与本场竞价。 17、看样时间：2013年7月3日至2013年7月18日（正常工作时间，节假日除外）。 18、澄清、修改文件时限：意向承包人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前按照《网络竞价承诺函》的约定提交书面材料。委托方和本中心可以在2013年7月19日9时前对《公开竞价文件》进行修改、补充，并按照《网络竞价承诺函》的约定进行通知。 19、竞价时间及加价幅度： 标的序号 标的名称 挂牌价 （元/㎡/月） 承包期 （年） 加价幅度 （元） 限时报价阶段开始时间 限时报价周期 1 泉州展览城宾馆承包经营权 12 8 0.5 2013年7月19日 16：00 90秒 （1）自由报价阶段从2013年7月5日开始，限时报价周期为90秒。若自由报价阶段有人报价，自由报价阶段结束后，所有竞价人即进入限时报价阶段；若自由报价阶段无人报价，则不进入限时报价阶段，并以5个日历日为周期，马上再次开始新的自由报价阶段。 （2）报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。 （3）本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。 20、若竞价标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为五个日历日，直至产生承包方。 21、交易佣金：按照中心的房产出租收费标准向承包方收取交易佣金，最高为一个月承包费。 报名联系人：李先生 联系电话：0595-22189091 15392237091 传真：0595-22189023 泉州市产权交易中心有限公司 二〇一三年七月五日