受委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用网络一次报价方式对泉州市城东中学食堂（含小卖部）承包经营权进行公开竞价，欢迎符合条件的意向承包方前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1、项目编号：XZL2017038

2、竞价标的：泉州市城东中学食堂（含小卖部）承包经营权，该标的位于丰泽区前林路149号城东中学校内，楼层总数：一、二层，所在楼层：一、二层，建筑面积2588㎡。

3、年管理费挂牌价：叁拾捌万元整（￥380000.00）。

4、合同期限：3年。

5、装修期：无。

6、管理费支付方式：每半年为一个计付周期，每一个计付周期开始的十日内付清。

7、管理费递增方式：每年以3%递增。

8、用途：经营餐饮，小买部主要经营生活用品和学习用品等，不销售三无食品及中学生违禁物品（包括可能给学校教学设施造成破坏的泡泡糖、棒棒糖等）。

9、履约保证金：1年管理费。

10、交易保证金：500000元。

若竞价成功，交易保证金自动转为标的履约保证金。若有不足，则不足部分由承包方于缴纳第一期管理费时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期管理费。若竞价不成功，中心在确定承包方次日起3个工作日内将交易保证金按原汇入渠道无息退还各竞价人。承包方授权他人办理竞价手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。交易保证金的汇款人名称应与竞价人名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

交易保证金账户以意向承包方领取的《公开竞价文件》为准

    11、特别提示：

（1）若竞价成功，标的将在《承包合同书》签订之日起15日内移交。

（2）本中心在竞价会开始前1个小时对所有符合条件的承包方的竞价账号予以激活，承包方竞价账号激活后，即可在竞价时间开始后进行报价；

（3）本次公开竞价采用网络一次报价方式确定承包方：各承包方在规定的竞价时间内登录金马甲网站的一次报价大厅（网址： jjdt.jinmajia.com/once/?org=uni_quanzhoucq）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承包方。

（4）原承包方报名参与竞价后，在同等条件下享有优先承包权。

（5）食堂（含小卖部）水电费由承包方支付，按每半年为一个计付周期，乙方应于每一个计付周期开始的十日内向委托方缴纳上个计付周期的费用，汇入委托方指定账户。最后一个计付周期水电费应于当年3月31日前按实际使用度数缴纳当期费用。

（6）售卖饭菜价格应以服务师生为前提，不得故意抬高价格或降低质量，造成危害后果由承包方承担经济及法律责任。

（7）在校生3900人左右。

12、意向承包方应当具备的基本条件：合法存续的企、事业单位或者具有完全民事行为能力的自然人。

13、对承包方的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）承包方应于竞价成交之日起五个工作日内将交易佣金、第一期管理费及履约保证金等款项汇达本中心指定账户，并携带付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》。承包方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订《承包合同书》。

（3）承包方在硬件装修方面：根据营业需要、委托方要求及卫生防疫、消防等政府有关部门的相关规定，对厨房、餐厅进行合理规划布局、装修及设备配置，并经卫生防疫等有关部门验收。设备条件的配置须满足经营规模、安全及食品卫生的需要，应在原基础上做好设备配置的增添。提供满足1500人（住宿生）全日餐饮，2000人午餐的需求，餐厅需配置1200人座位（另设教工餐厅，设置80人座位）。

（4）配置设备：厨房采用普通燃油燃气炉灶（不得使用易燃易爆的罐装燃气设备）；餐厅使用钢塑结构桌椅（一套四位）；配置餐具消毒柜及食物冷藏柜、食物留样柜；售菜台使用不锈钢材料并配置保洁设备；餐厅配置空调机，总功率达100匹（其中教工餐厅9匹），在室温26度以上必须开启空调；配置IC卡管理系统；配置34寸以上彩色电视机，每层6台（其中教工餐厅1台）。

（5）食堂装修及配置餐饮设备的一切费用由承包方承担。委托方食堂（小卖部）经营范围仅限于校内，只能服务校内师生，不得对外营业，不能对外转包或分包。否则，委托方将收回承包权，并报有关部门查处。

（6）食堂（小卖部）经营和装修的投入由承包方承担。其中不可移动物归委托方所有，承包方本着爱护的前提下使用。不可移动物，承包期满后，下列固定件归委托方所有：【1】燃油燃气炉灶及配套设备【2】铝合金玻璃墙【3】售菜台【4】卫生防护设施【5】钢塑结构桌椅。

（7）承包方应具有连续经营学校食堂5年以上并有服务1000人以上学校食堂的经验。

（8）承包方无犯罪记录（若承包方为企业，其法定代表人不能有犯罪记录）。

（9）承包方应具备餐饮服务许可证和食品流通许可证。

（10）其他详见《食堂承包合同书》。

14、意向承包方报名时应提供的竞价材料：

（1）工商营业执照（复印件加盖公章；自然人无需提供）；

（2）法定代表人、负责人或自然人身份证复印件（交验原件）；

（3）授权委托书（经意向承包方签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料];

（4）交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；

（5）经意向承包方或受托人签章的《网络竞价承诺函》；

（6）经意向承包方或受托人签章的《食堂承包合同书》；

（7）意向承包方应提供具有连续经营学校食堂5年以上并有服务1000人以上学校食堂的经验的相关证明；

（8）意向承包方应提交由户口所在地派出所出具的无犯罪记录证明；

（9）意向承包方应提交餐饮服务许可证和食品流通许可证。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞价人。

15、公告时间：2017年2月21日至2017年3月6日。

16、交易保证金汇达和报名截止时间：2017年3月6日17时。

意向承包方应至金马甲网站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）注册用户名，并于2017年3月6日27时前至本中心（地址：泉州市丰泽区津淮街25号燃气大厦A栋305、306室）办理报名竞价手续，并登录到金马甲一次报价大厅申请参与本场竞价。

17、看样时间：2017年2月21日至2017年3月6日（正常工作时间，节假日除外）。

18、澄清、修改文件时限：意向承包方若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前按照《网络竞价承诺函》的约定提交书面材料。委托方和本中心可以在2017年3月7日9时前对《公开竞价文件》进行修改、补充，并按照《网络竞价承诺函》的约定进行通知。

19、竞价时间及加价幅度：

标的序号	标的名称	挂牌价 （元/年）	承包期 （年）	加价幅度 （元）	报价时间	行权时间
1	泉州市城东中学食堂（含小卖部）承包经营权	380000	3	1000	10分钟	10分钟

（1）报价时间从2017年3月7日10时开始，报价时间为10分钟。报价时间结束后即进入行权时间，行权时间为10分钟。

（2）报价只要不低于挂牌价或按加价幅度的整数倍加价（最高500倍）的即为有效报价。

（3）本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。

20、若标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为五个日历日，直至产生承包方。

21、交易佣金：按照中心的房产出租收费标准向承包方收取交易佣金，最高为一个月管理费。

 

报名联系人：杨先生

联系电话：0595-22189025  22819006                     

传真：0595-22189023 

本中心网站：www.qzcq0595.com

泉州市产权交易中心有限公司

                                   二〇一七年二月二十一日