受委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用 网络一次方式对泉州市东湖公园儿童游乐园进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1、项目编号：XZL2017254。

2、标的名称：泉州市东湖公园儿童游乐园。

3、标的地址：泉州市丰泽区温陵北路东湖公园东北隅儿童游乐园。

4、标的面积：6362㎡。

5、装修情况：标的现状以看样为准。

6、挂牌价：700000元/年。

7、租赁期：8年。

8、建设改造期：3个月（免租金）。

9、租金支付方式：按季度支付，承租方应在每个季度第一个月的10日前缴清。

10、租金递增方式：年租金每满两年递增5%。

11、租赁用途：仅限于儿童游乐园经营及配套食品零售。

12、看样时间：2017-07-27至2017-08-09。

13、履约保证金：3个月租金。

14、交易保证金：300000元。

(1)若竞租成功，交易保证金自动转为标的押金。若有不足，则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金。若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将交易保证金按原汇入渠道无息退还各竞租人。竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。交易保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

15、交易保证金账户：

(1)交易保证金账户以意向竞价人领取的《竞价文件》为准。

16、公告时间：2017-07-27 至 2017-08-09。

17、交易保证金汇达和报名截止时间：2017-08-09 17:00:00

(1)意向承租人应至金马甲网站(www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp)注册用户名，并于报名截止时间前至本中心（地址：泉州市丰泽区津淮街25号燃气大厦A栋305、306室）办理报名竞租手续，并登录到金马甲一次报价大厅申请参与本场竞价。

18、竞价时间及加价幅度：。

(1)报价时间从2017-08-10 10:00:00开始，报价时间为10分钟。报价时间结束后即进入行权时间，行权时间为10分钟；

(2)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价（最高500倍）的即为有效报价；

(3)加价幅度：2000元/年；

(4)本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。

19、报名方式：

(1)现场报名：意向承租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本中心（地址：泉州市丰泽区津淮街25号燃气大厦A栋305、306室）办理报名竞价手续。意向承租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。

(2)邮寄报名：意向承租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并将竞价材料(竞价材料电子版可以通过发送邮件给项目报名联系人索取)邮寄至本中心，收件地址：泉州市丰泽区津淮街25号燃气大厦A栋305、306室，竞价材料应在报名截止时间之前邮寄到达（以本中心签收竞价材料时间为准），收件人为项目报名联系人，意向承租人应在信封上标明“报名竞价”字样。本中心对竞价材料按时寄达的意向承租人进行竞价资格审核，意向承租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。邮寄报名注意事项：（1）竞价材料文本可以从本中心网站上的项目公告附件中下载或者通过发送邮件给项目报名联系人索取。意向承租人应该按照示例填写竞价材料并签章（2）意向承租人应自行至本中心网站学习竞价流程，注册竞价系统账号并在报名截止时间之前登录竞价系统申请参与本项目竞价，若有疑问应及时咨询本项目报名联系人。（3）意向承租人应尽量提前邮寄竞价材料、注册竞价系统账号和登录竞价系统申请项目竞价，由于意向承租人竞价资料未按时寄达或者竞价申请未按时提交而导致本中心无法进行资格审核或者竞价账号激活的，均视为意向承租人报名不成功，不得成为竞租人。

20、特别提示：

(1)若竞租成功，标的将在成交之日起60日内移交；

(2)本中心在竞价会开始前1个小时对所有符合条件的竞租人的竞价账号予以激活，竞租人竞价账号激活后，即可在竞价时间开始后进行报价；

(3)本次公开竞价采用网络一次报价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录金马甲网站的一次报价大厅（网址： jjdt.jinmajia.com/once/?org=uni_quanzhoucq）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方；

(4)原租户参与竞租前必须交清所有租金;

(5)标的招租范围仅为空地，标的上现有的建筑、设施、设备、绿化等均为原租户所有，不在招租范围内。若新租户承租，新租户可以和原租户协商标的上现有的建筑、设施、设备、绿化等的承接和补偿问题，协商时限为1个月，在协商时限内未达成一致的，由原租户负责将租赁标的恢复成空地再进行标的移交；

(6)承租方竞价成交后须按委托方提供的改造方案对场地进行全面改造，内容包含规划路网及游乐区域，建设配套道路、绿化、路灯、监控等设施，其中绿地及公共用地面积不得少于2000平方米(绿地面积不得少于500平方米)，场地绿化及基础设施总投资不得少于35万元，改造及后续管养费用由承租方承担，建设改造期为3个月，从移交之日开始计算，期内免租金。承租方建设改造前应将其设计方案交由委托方审核通过后方可建设实施；

(7)原承租人报名参与竞价后，在同等条件下享有优先承租权。

21、意向承租人应当具备的基本条件：

(1)合法存续的经营范围包含游乐园且在2014年7月27日前注册成立的法人单位。

(2)有游乐园管理经验（需有游乐园租赁或承包合同）;

(3)有保障游乐设施安全运营的相应能力（需有游乐园租赁或承包经营期限内“无重大安全事故证明”，由原出租方或发包方开具）;

(4)失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

22、对承租方的主要要求：

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

(2)承租方应于竞价成交之日起五个工作日内将交易佣金、第一期租金及押金等款项汇达本中心指定账户，并携带付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》。承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订《租赁合同》；

(3)承租方必须保证园内有大型游乐设备5台（套），中型游乐设备5台（套），小型游乐设备10部以上(国内知名优秀品牌，并经安全认证)；

(4)承租方投资经营的项目须为国内先进、安全、适宜且具有特色的游乐项目，并应提供相应的安全合格证书；

(5)承租方竞价成交后应为游乐园投保第三方责任险（含特种设备责任险及公众责任险）；

(6)若承租方需要改变游乐园现状，应经委托方书面同意；

(7)承租方在经营期间一次性投入用于游乐设备的投资金额不少于200万元；

(8)承租方购买的游乐设备需为国内知名优秀品牌，具备中华人民共和国特种设备制造许可证（游乐设施类），并经安全认证，即所有游乐设备应通过省级质检部门检验合格后方可投入运营，且每年均应通过省级年检，或持有国家免检标志；

(9)其他详见《租赁合同》。

23、意向承租人报名时应提供的竞价材料：

(1)工商营业执照（复印件加盖公章；自然人无需提供）；

(2)法定代表人、负责人或自然人身份证复印件（交验原件）；

(3)授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

(4)交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；

(5)经意向承租人或受托人签章的《网络竞价承诺函》；

(6)经意向承租人或受托人签章的《租赁合同》；

(7)交清所有租金的证明（原租户需提供）；

(8)有游乐园管理经验的证明材料（如提交游乐园租赁或承包合同）;

(9)有保障游乐设施安全运营的相应能力的材料（由原出租方或发包方开具的游乐园租赁或承包经营期限内“无重大安全事故证明”）;

(10)有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞租人。

24、澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前按照《网络竞价承诺函》的约定提交书面材料；委托方和本中心可以在竞价开始前1个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充，并按照《网络竞价承诺函》的约定进行通知。

25、若竞租标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为五个日历日，直至产生承租方。

26、交易佣金：按照中心的房产出租收费标准向承租方收取交易佣金，最高为一个月租金。

27、报名联系人：杨先生

联系电话：0595-22189025

传真：0595-22189023

本中心网站:www.qzcq0595.com

电子邮箱：[email protected]

泉州市产权交易中心

2017-07-27