为进一步推动项目运营工作，现启动平潭北港村新门前16#17#房屋（面积总计达247.73㎡）公开招商工作，现将有关情况公告如下：

一、项目概况

北港村新门前16#17#房屋位于平潭北港文创村商业街，紧邻收费停车场，人流量相对集中，地理位置好，总建筑面积为364.49平方米，招商面积为247.73平方米。

二、申请人资格要求

1.具有单独承担民事责任的法人或自然人；

2.具有较强的法律意识，能够做到遵纪守法，诚信经营，照章纳税；

3.能够自行承担所有经营及附属设备的维修、维护，保持良好的经营环境；

三、产品优势及合作原则

1.项目运营优势

（1）基础设施完善

（2）政府全力支持

（3）推广方式多样

（4）区位得天独厚

2.合作原则

（1）确保双方合作共赢

（2）确保地方文化有效传承

（3）确保打造与自然共生的美丽产业

四、合作模式及合作细则

为推动北港地区产业链发展，促成双方合作共赢，此次北港村新门前16#、17#进行对外招商。

（一）合作模式

合作模式为承包模式，承包金额为6万元/年，承包金额以上一年承包金额为基础，逐年递增5%。

（二）评审细则

1.当报名团队仅为一家进入竞争性磋商阶段，由磋商小组协商后选定合作团队；

2.当报名团队超过一家（不含一家）时，采取现场竞价的形式，竞拍基础额为6万元/年，最终以价高者得的方式确认合作团队。 

（三）合作细则

1.我司提供现有基础场地（不含家具、设备等），该场地因历史原因，无法办理民宿备案。我司仅提供现有场地给承包方经营，不承担承包方任何经营风险和法律风险。合作方应自行办理营业执照等依法应当办理的证件、核准或备案。

2.运营方根据经营业态自行投资软装及硬装部分（不得改造房屋主体结构），运营方自主经营、自负盈亏，接受平潭北港旅游管理服务有限公司的监督和管理。

3.承包合同解除或终止时，承包场地的装璜、装修、扩建﹙扩增﹚的固定部分（含场地在承包前原有的和承包期间承包方建置、添置的）包括但不限于地板、门、窗、隔层、吊顶、水电气线路、水电气表﹙含增容部分﹚以及消防等设施、设备，承包方方不得拆除，应当无偿移交给我司，且我司不予任何形式的补偿或赔偿。

4.承包期间一切因合作方使用的承包标的进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承包方承担。

5.承包方应做好承包场所的安全防火、防盗工作，配备足量的消防器材，并承担由此可能产生的全部责任和费用。

6.承包期间合作方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承包方承担。

7.承包期满后，同等条件下优先考虑原承包人继续承包；

8.未经我司书面同意，不得以任何形式转租或转让（包括承包方内部关联方之间）。

9.设计费、装修费等因改造所产生的一切费用由合作对象出资、承担，改造方案需报招商单位审核后实施；

10.合作协议期限从合同签署之日起至2026年2月28日止，合作期内房屋租金由我司负责，运营方需缴纳2万元运营保证金。

五、报名流程及联系方式

1.招商流程

（1）运营团队为1家

发布竞拍公告—>团队报名—>材料评估—>进入竞争性磋商—>进行现场考察—>磋商小组进行关键条款谈判—>签订合作协议—>确定合作伙伴—>协助项目落地

（2）运营团队超过1家

发布竞拍公告—>竞拍团队报名—>材料评估比选—>缴纳竞拍保证金—>现场公开竞拍—>签订成交确认书—>确认合作团队—>签订合作协议—>移交标的物—>协助项目落地

2.报名条件

（1）具有独立承担民事责任的法人或自然人；

（2）具有较强的法纪意识，能够做到遵纪守法，诚信经营，照章纳税；

（3）能够自行承担所有经营及附属设施的维修、维护，保持良好的经营环境；

（4）服从行业部门的管理，维护景区的良好形象和声誉。

3.注意事项

（1）各项相关材料于2020年12月14日前汇交；参与竞拍者需在2020年12月16日前上缴竞拍保证金1万元，若超过缴纳时间，则无资格参与此次竞拍。现场公开竞拍结果同步公示于平潭旅游股份有限公司官网，公示时间为3天。

（2）账户名：平潭北港旅游管理服务有限公司  

     账号：609625561

    开户行：中国民生银行股份有限公司福州平潭支行

（3）方案汇报、竞拍时间及地点：暂定2020年12月17日下午于平潭旅游股份有限公司第一会议室开展，具体时间另行通知。

（4）参与竞拍者需携带有效个人身份证、营业执照副本、组织代码证副本、法定代表人身份证明、企业公章、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书、被委托人身份证明、竞拍人汇款回单（经核实款项已到达指定帐户）。凭以上所有证件的原件及复印件到本公司进行现场签到，迟到时间超过10分钟者视为弃权。经我公司确认竞拍资格（证件复印件需留底）并签署《竞拍须知》，均允许参加竞拍。竞买人取得竞价号牌后，即为正式竞拍人。

（5）竞拍说明

为规范竞拍行为，维护竞拍秩序，保护竞拍活动各方当事人的合法权益，使本场竞拍会顺利进行，根据相关法律、法规，参照国际惯例，特制定以下规则，望大家共同遵守：

a.竞拍者须向我公司缴纳规定数额的保证金及提交我司要求相关文件，办理竞拍登记报名，领取竞拍号牌，方能取得我公司认可的正式竞拍资格；

b.本场竞拍会竞拍方式为增价竞拍，我司简要介绍竞拍物情况，并当场宣布标的物起拍价及加价幅度，依照国际竞拍惯例，我司有权根据竞价情况调整加价幅度；

c.竞拍人以举牌或叫价的方式应价，应价幅度不得低于我司当时宣布的加价幅度，否则无效。若有人应价且最高应价达到竞拍底价，经三声报价，若无人再加价即落槌成交；若无竞拍人应价或应价未达底价，我司有权宣布该标的物竞拍无效并撤回；

4.竞拍人一经应价，不得反悔，当有新的报价出现后，原应价即丧失约束力；

5.竞拍一旦成交，竞拍保证金即转为运营保证金，运营保证金不足情况下运营团队需补齐，竞拍人应当场签署《成交确认书》，竞拍会结束后，凭《成交确认书》与我司签定合同；

6.结算：竞拍人与我司签定合同后，需在5个工作日之内向我司缴清相关费用，并严格依照合同履行权责，否则视为违约，我司有权扣除竞拍保证金，中拍人由第二名递补；

7.移交：竞拍人付清相关费用后，我公司相关部门将协助竞拍人对接项目落地，并完成资产移交；

8.特别说明：参与本次竞拍需最迟于竞拍日前1天完成竞拍报名并交纳1万元竞拍保证金，竞拍一旦成交，竞拍保证金1万元即转为运营保证金；本次竞拍单次应价加价幅度为1000元。

9.联系方式

联系人：吴霆

联系电话：15806099377

地址：福建省平潭综合实验区金井湾商务营运中心5号楼11层

 

平潭北港旅游管理服务有限公司

                       2020年12月2日

 

附件：

北港村新门前16号17号区位图

北港新门前村17号外景图

北港新门前村16号外景图

北港村新门前16#17#一层二层总平面图

16号楼一层内景图

16号楼二层内景图

 17号楼一层大厅

17号楼二层内景图