为推进平潭国际旅游岛文旅产业发展，加快推动平潭旅游股份有限公司文旅项目建设，实现项目高质量建设和高质量管理运营，经研究，拟面向社会公开征集合作伙伴，为“68海里风景区海涯图书馆”项目提供项目咨询、项目落地服务和后期运营管理等事宜，现将有关情况公告如下：

一、公司简介

平潭旅游股份有限公司成立于2015年12月24日，是平潭综合实验区区属一级企业，承担着平潭国际旅游岛开发建设的重要使命，是平潭综合实验区的旅游行业龙头企业之一。公司于2018年12月12日进行增资扩股，注册资本金为23.08亿元。公司作为区属涉旅产业的投融资、建设、运营平台，本着正直、诚信、高效、创新的经营理念，以主推平潭国际旅游岛建设及打造两岸知名全域旅游目的地为己任，围绕旅游吃、住、行、娱、购、游六大元素开展业务，侧重于促进平潭区内旅游产业和旅游市场的开发、建设及运营，承担平潭综合实验区多项文旅产业重点项目建设运营任务，力争做大、做强、做精平潭旅游产业。

二、68项目简介

68海里风景区位于平潭海坛片区东澳村，距台湾新竹仅 68 海里，是祖国大陆距台湾岛最近的地方（景区热门IP），景区由猴研岛、研后岛及限山岛三岛组成，占地面积约为27.3万平方米。

景区内怪石嶙峋，草木稀少，是平潭岛“光长石头不长草”的典型代表。景区外放眼所到之处，碧波荡漾，一目千里，是平潭看海、感海、悟海最好的地方。猴研主岛内有墨水石柱，邮票相框，忘归石等景观，并通过设置邮票、两岸地图等打卡点，串联起海峡两岸，传递着乡愁，体现着两岸一衣带水的关系。限山岛内布置了景观平台、环岛步道、守望石阵、禅意磊石、68航标塔、同心圆等景观，建有海涯图书馆，寓意为海峡两岸天涯若比邻，共忆两岸情。

    目前68海里风景区已于2020年10月1日先行开园试营业，截至本次招商公告发出共计接待游客15万人次。

三、项目基本情况

（一）项目地址

68海里风景区海涯图书馆位于平潭综合实验区海坛片区68海里风景名胜区内。

（二）项目定位

时光之忆·海涯图书馆位于68海里风景区内限山岛上，在原有蓄水池形体的基础上，保留原来石材肌理，将纯白干净的建筑形体位于整座荒芜的海岛上，犹如珍珠埋沙砾之中。“时光之忆”寓意海峡两岸天涯若比邻，共忆两岸情，图书馆内设有对台文创交流空间、观海书吧、休闲餐吧等空间。

68海里风景区作为2020年新晋旅游项目，是平潭新“网红打卡地”，自2020年5月对外开放后吸引众多游客前来观光，国庆期间游客量超8万人次，为图书馆提供客源保障。
    （三）建筑功能及布局

时光之忆·海涯图书馆占地面积为 1143.11平方米，建筑面积为1580.08平方米，其中建筑层数为地上2层，各层使用功能：一、二层均为休闲书吧，屋顶为阳光房，一层局部、顶层可作为休闲餐吧使用。建筑总高度为11.25米（其中，一层3米，二层4.8米），建筑耐火等级为地上 2级，屋面防水等级为1 级，门窗气密性等级为 6级。

四、合作模式

(一)合作年限

5年（暂定，可根据意向方提供合作模式，双方进行商务洽谈后进行调整）。

（二）合作模式

开放式（即由意向团队提报合作模式，双方进行商务洽谈，择优选择）。

五、合作伙伴需具备基本条件

（一）资质条件

1.具有独立法人的投资企业。

2.遵守国家法律、法规、政策、依法经营、照章纳税、无不良信用记录。

3.有成功实施过商业图书馆、文创类产品或相关行业经营案例的企业优先。

4.财务要求：企业近三年（2018年-2020年）年财务状况良好，没有处于财产被接管、破产或其他关、停、并、转状态。包括审计报告（审计报告应当由两名具备相关业务资格的注册会计师签名、盖章并经会计师事务所盖章方为有效，审计报告中应包括资产负债表、现金流量表、利润表等）（成立不足三年的按成立年限提供）。

5.在本项目招商公告发布之日起至截止时间内企业在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中有良好的信用记录，企业存在被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单或重点关注名单、黑名单的及其他不符合法律法规规定的企业，拒绝其参与招商活动。

6.主业包含但不限于图书馆运营、文旅项目运营、文创产品开发运营或其他相关业务，具备商业图书馆或文创类产品、及其他相关业务的经营经验，且能证明盈利情况良好(须提供近2年财务审计报告以及最近1季度财务报表。

7.应征方或母公司或控股公司在文旅项目运营开发、商业图书馆运营、文创类产品开发运营有所布局，具备优质资源。后续双方可开展战略合作、产业合作。(须提供相关证明文件)

8.应征单位不允许以联合体的形式应征报名。

（二）商务条件

1.项目意向方需提供合理的双方合作的商业模式。

2.应征方需提供明确的运营方案、市场定位依据、调研报告和项目落地的成本测算。

（三）报名需提交的资料

1.企业的营业执照复印。

2.企业法定代表人身份证复印件、授权委托书原件。

3.财务审计报告复印件。

4.商务条件及资质条件所要求的的所有内容。

5.业主要求提供的其他材料。

材料提供需知：（1）纸质材料均需编辑成册并加盖公章；（2）电子档材料运营方案部分意向团队需制作PPT汇报稿或其他形式的电子汇报稿（包含但不限于：运营方案、项目经营测算等）。材料需提供正、副本各1份。

（上述材料提供复印件的需加盖公章，并注明用于此项目报名）

六、评审办法

（一）提交合作意向。自公告之日起至2020年12月10日17时30分前，有意向合作的单位请向项目业主提交符合第四条第3点（报名需提交的资料）要求的所有材料，以上资料，要求各提供正、副本各1份，均需密封并加盖单位公章。电子申请可通过邮件递交，截止时间同上。

（二）资质条件评审。由项目业主收集应征单位报名信息，对应征单位资质条件进行审核，并就合作方案从真实性、合法性、效益等方面综合考虑后，将符合条件的单位纳入候选人清单。经资格审查确认后，业主通知应征单位开展合作洽谈。

（三）进行考察谈判。由项目业主根据候选人清单开展综合考察（现场踏勘等）和商务谈判。

（四）确定合作伙伴。在考察谈判的基础上，按相关工作程序，正式确定合作伙伴。

（五）签订合作协议。

七、材料递交

（一）文件递交的截止时间： 2020年12月10日17时30分前（文件递交截止时间即为投标截止时间，下同）。递交文件不强制要求参与单位派代表(或者委托代理人)前往现场。逾期送达的参与文件将予以拒收。

（二）递交地址：平潭综合实验区金井湾商务运营中心5号楼11层平潭旅游股份有限公司企业发展部。

（三）联系方式：联系人：高先生，电话：0591-86177755，15659925737；邮政编码：350400；电子邮箱：[email protected]。

八、报名费用

参与单位应自行承担所有与编写和提交文件相关的费用，不论结果如何，项目业主在任何情况下均无义务承担这些费用。

九、其余事项

公告截止后，商务谈判部分，我司另行通知。

 

 

　　                                              平潭旅游股份有限公司

　　                                            2020年11月  日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1：

参选团队保证函

致：平潭旅游股份有限公司

我方对本次比选文件已详细审阅，内容全部清楚。我方自愿参与此次项目比选，谨郑重声明以下诸点并对之负法律责任：

1.我方同意比选文件的各项规定，赞同你方对比选文件的解释；

2.我方提供的参选文件及资料、证照真实合法有效；

3.我方愿向你方无偿提供与本次比选有关的一切数据或资料；

4.我方赞同你方组织的评选委员会所做出的评审和选择，不解释落选原因；

5.我方保证诚实履行合同，保证高质量提供合同所要求的服务，保证各岗位人员配备齐全，保证服务人员有良好的精神面貌和职业道德。；

6.我方保证按照服务承诺提供及时有效的反馈和修改；

7.我方完全同意你方的项目要求，并承诺若我方中选，会严格按照项目要求进行执行。

8.与本次比选的一切往来，请按下列方式联系：

姓名：　　　　电话：　　　　　传真：　　　　邮箱：

 

法人代表签字：

或授权委托人签字：

参选单位（公章）：

年    月    日

附件2：

授权委托书

 

本授权委托书声明：                (单位名称)授权委托                    (姓名)（身份证号：）为我公司代理人，参加            有限公司的项目的比选活动。代理人在开评审、商谈、合同签订过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我公司均予以承认。

 

特此委托

 

参选单位：（盖章）

法定代表人：（签字、盖章）

 

 

 

日期：   年  月  日

 

 

 

 

 

附件3：

参选团队近三年有无违法、违规记录承诺书

内容应包括：说明现在有无正在诉讼的案件及有无不良记录（有无必须说明，否则业主有权取消参选资格）

 

 

 

参选团队法定代表人（签字）：

参选团队（公章）：

 

 

日期：   年  月  日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件4：

海涯图书馆效果图

 

图1 鸟瞰效果图

 

图2 内部效果图