受企业委托，现对以下转让标的广泛征集受让方，特公告如下：

一、转让标的基本情况

1、转让标的：平潭北厝镇天山北路8号平潭海峡如意城18#楼、海峡如意城雍景苑11#楼、平潭北厝镇天山北路12号海峡如意城10#楼、金井湾商务营运中心1#楼、金井湾商务营运中心2#楼等共251套房产，分别转让。每套房产均已办理不动产权证，均为毛坯房。房产基本情况详见附件“转让标的明细表”。

2、挂牌价（转让底价）：详见附件“转让标的明细表”。

3、特别提示：

(1）竞买人必须遵守政府管理部门关于房产交易相关的法律法规，自行评估现行房产政策包括但不限于房产所在地政府管理部门颁布的“限购令”等规定所带来的风险，竞买人自愿承担由于对上述转让标的相关房产政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因竞买人的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。

(2)转让标的按现状转让、移交，若在办理权证变更后的面积与原《不动产权证书》上的记载不一致，则确权面积以相关部门确认为准，成交价格和服务费不作调整。

（3）交易过程中转让方、2024新澳门历史记录查询免费（以下简称“组织方”）、平潭综合实验区资产交易有限公司（以下简称“经纪机构”）及其工作人员向竞买人、受让方提供的包括但不限于政策咨询、标的情况的描述、说明等仅作为参考，竞买人、受让方应自行把握交易风险，审慎决策。

（4）若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归转让方所有，组织方及经纪机构不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释,亦不承担任何法律责任。

（5）相应标的所有（或仅有一名）资格审核合格的竞买人参加网络竞价，但均不报（应）价，其交纳的竞价保证金不予返还，将按照本项目竞价文件的规定进行处置。

二、竞买人（受让方）应具备的资格条件

1、中华人民共和国境内合法有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、未被列入人民法院失信被执行人名单【报名截止日竞买人在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；报名截止日竞买人在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）没有找到竞买人相关的未结执行结果】。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、本项目不接受联合体竞买。

三、竞买人（受让方）应接受的主要交易条件

1、竞买人（受让方）在报名参加竞价前应对转让标的进行尽职调查，竞买人（受让方）交纳竞价保证金即表明竞买人（受让方）已充分实际了解转让标的现状以及可能存在各类瑕疵、风险，竞买人经慎重考虑，自愿按现状参加竞买转让标的，并不以转让标的瑕疵、风险为由拒签《成交确认书》《存量房买卖合同》、主张解除《存量房买卖合同》或向转让方、组织方和经纪机构主张任何权利，要求转让方、组织方和经纪机构承担任何责任。

2、受让方应在转让标的竞价成交次日起3个工作日内到转让方办公场所签订《存量房买卖合同》，具体成交价款支付及结算方式以《存量房买卖合同》约定为准。

3、平潭县北厝镇天山北路12号平潭海峡如意城G006地块（一期）10#楼102（以下简称“转让标的7”）和平潭县北厝镇天山北路12号平潭海峡如意城G006地块（一期）10#楼602（以下简称“转让标的12”）均处于已出租状态，转让标的7租赁期限至2028年1月31日，转让标的12租赁期限至2025年3月30日。承租方在同等条件下，享有优先购买权。竞买人（受让方）必须继续履行原租赁合同，直到原租赁合同期满或双方达成新的协议。转让标的竞价成交后10个工作日内，受让方需要与承租方、转让方共同签订一份变更租赁合同的相关协议。在签订变更协议后，转让方和受让方应于10个工作日内完成房屋及租赁相关事宜的交接工作，包括但不限于房屋状况、租金支付记录、押金处理等。

4、其他交易条件以本项目竞价文件及转让方提供的《存量房买卖合同》约定为准。

四、竞价方式：转让标的7和转让标的12采用网络竞价，价高者得、同等条件下承租方优先（过程行权）的方式。其余标的采用网络竞价、价高者得的方式。

五、竞买人报名

1、报名截止时间：2025年2月26日17时。

2、竞买人资格：交纳竞价保证金和递交资格证明文件。只有在报名截止时间前向组织方完成交纳竞价保证金和递交资格证明文件手续并注册网络会员账号对接意向转让标的进行报名后，通过资格审核的意向方才具备竞买人资格。

3、交纳竞价保证金

（1）竞价保证金金额：详见“转让标的明细表”。

（2）竞价保证金指定银行账户：竞买人须在报名截止时间前以电子汇款的方式将竞价保证金汇达以下指定的银行账户【开户名称：2024新澳门历史记录查询免费，开户银行：交通银行福建省分行营业部，开户账号：351008010018150064161】。未按时交纳竞价保证金的不具备竞买人资格。

（3）交纳竞价保证金：竞买人在“第四产权平台（http://www.dscq.com）”提交报名成功之后，系统会自动生成一个8位识别码，转款时将识别码正确填写在【备注】、【汇款用途】、【摘要】、【附言】等栏内，即可自动匹配到竞买人的账户。竞买人可在柜台、使用网银、手机转账，请勿使用ATM机转账。工行柜台转账仅能将识别码填写在【附言】中，不能填写在【摘要】中，其他银行正常转账即可。

4、递交资格证明文件

意向方须在公告期限内向组织方领取《竞价文件》，并按《竞价文件》的规定在报名截止时间前递交资格证明文件。

5、领取竞价文件

（1）单位经办人员持本人身份证复印件（加盖公章）和营业执照复印件（加盖公章），自然人持本人身份证复印件领取本项目竞价文件。

（2）意向方可将上述相关证照、联系方式及需要领取竞价文件的项目名称发送到组织方邮箱：[email protected]的方式领取竞价文件。意向方发送邮件前、后须按下列联系方式与组织方经办人员取得联系。意向方向组织方发送邮件即视为意向方认可组织方按照意向方邮件地址及邮件中的联系方式发（寄）送本项目有关的各类通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2025年1月24日-2025年2 月26日（若在此期间未征集到受让方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至2026年1月5日征集到受让方摘牌止或另行公告）。

七、网络竞价开始时间：2025年2月27日9:00时

八、联系方式

电话：0591-86160106、0591-87838902；监督电话：0591-87810363

地址：1、福州市湖东路152号中山大厦A座22层

2、平潭综合实验区金井湾商务营运中心6号楼5层。

附件

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