受委托，现对以下租赁标的广泛征集承租人，特公告如下：

一、租赁标的：

1、项目编号：MNDCQ2023118（1）

2、竞价标的：福安市城阳镇金湖路1号富春茶城6幢D111号商铺伍年租赁使用权。标的位于福建省福安市城阳镇金湖路1号富春茶城6幢D111号。标的以现状为准。（该公告中金额数字均以人民币：元为单位）

序号	标的	面积（㎡）	租金挂牌价（元/年）	交易保证金（元）
1	福安市城阳镇金湖路1号富春茶城6幢D111号商铺招租	26.74	10584	5500

3、产权证书号：/

4、装修情况：简装；

5、租赁期限：伍年；

6、合同履约保证金：成交价年租金总额20%（须在中标3日内，一次性交纳；租赁期限届满后及履约的情况下，无息退还全额保证金）；

7、（装修）免租期：2个月；

8、租金支付方式：每年支付一次；

9、租金递增方式：前三年不递增，从第四年开始逐年递增5%；

10、主要经营的行业或用途：商业（承租方应按政府商业业态布局要求选择相应业态，但所需手续需自行办理）；

11、限制经营的行业或用途：不得利用租赁场所从事易燃、易爆物品、化工危险品、噪音较大扰民以及不符合国家环保要求、损害公共利益、违反国家法律、法规等经营活动。

12、是否有优先承租权：无

13、原租赁合同到期日：无

14、合同的签订：成交之日起5个工作日内签署《租赁合同》

15、风险揭示（不确定性事项）：

（1）承租方应按政府商业业态布局要求选择相应业态（合同期内如遇政府部门需改变商业业态，承租方应予以配合。如有政府补偿，则相应部分的权益归承租方所有，出租方按承租方的装修投入进行补偿，若没有补偿，出租方不承担违约责任）

（2）如承租方擅自改变承租用途、市政建设需要搬迁、土地被收储、企业改制以及不可抗力影响等情形，出租方有权单方解除合同。

（3）因该店面产权属于政府安置性房屋，若政府将安置房收回进行安置，则出租方有权单方解除合同，且不承担违约责任。

（4）中标方应于合同签订后3日内，一次性交清第一年的租金并办理房屋交接手续，后续每年租金应在前一年租期到期15日前交清，每逾期一日，中标方应支付应付租金万分之五的违约金，逾期超过2个月我方有权无条件收回店面，并要求中标方赔偿造成的损失。

16、交易保证金账户：

开户名称：宁德市有信产权交易服务有限公司

开户银行：泉州银行股份有限公司宁德分行

开户账号：0000024507886012

若竞价成功，本公司在出租方及承租方签订租赁合同后且收到委托方要求返还保证金函件的次日起五个工作日内，将本公开招租项目的保证金在扣除佣金后的余款无息返还承租方，或做为合同履约保证金及交易价款汇入委托方账户。

• 意向承租方应当具备的基本条件：

1.遵守中华人民共和国法律、法规，且合法成立并有效存续的境内企事业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.要求竞标对象具有良好的商业信用、良好的财务状况、支付能力。

3.未被列入全国法院失信被执行人名单。

4.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、竞价方式：网络动态报价。

四、交易佣金：详见竞价文件第二章《网络竞价须知》。

五、公告时间：2023年10月10日—2023年10月19日。

六、看样、注册网络会员账号并对接租赁标的（报名）、缴纳交易保证金时间截止至2023年10月19日下午17时。

七、报名文件的构成：报名文件由资格证明文件(正本壹份）文件构成。意向承租方必须按照公开竞价文件中规定的格式文本进行填写和签章，否则将视为无效。意向承租方向组织方递交报名文件，视为其已详细履行对标的企业及标的的尽职调查，视为对本公开竞价文件全部内容及公告内容的认可、同意及遵守，视为对组织方制订的交易规则的遵守，视为对披露的《租赁合同》模版内容的认可。

1、意向承租人报名时应提供的竞价材料：

（1）有效的营业执照等法人证书复印件（签字并加盖公章；自然人无需提供）；

（2）法定代表人、单位负责人或自然人身份证复印件（法定代表人、单位负责人签字并加盖单位公章；自然人签字并加盖手印；交验原件）；

（3）授权委托书（原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

（4）交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；

（5）经意向承租人（或授权代表）签章（自然人报名，无法加盖公章的，应选择签字并加盖手印，下同）的《公开竞价文件》；

（6）经意向承租人（或授权代表）有效签章的《网络竞价承诺函》（原件）；

（7）经意向承租人（或授权代表）有效签章的与本次竞价标的相关的《租赁合同》（原件）；

（8）通过“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）查询并打印意向承租方相应的被执行信息，意向承租方提供的查询结果应为其通过上述网站获取的被执行信息查询结果原始页面的打印件或截图（经意向承租方或授权代表有效签章）；

（9）其他证明文件（若有）。

2、意向承租方按规定提交以上竞价材料、缴纳交易保证金，并通过审核后，即成为意向承租人，可参与竞价；对未通过资格审核的意向承租方，组织方和出租方无需作出解释或说明。意向承租方应按本公开竞价文件规定的报名时间和地点递交报名文件，逾期送达（或寄达）的报名文件将不予接受。报名时间截止时间以后，意向承租方不得要求撤销已递交的报名文件。如坚持要求撤销的，适用本公开竞价文件保证金条款的相关规定。

八、公开竞价文件的修改和补充

（一）在公告期内，出租方可通过组织方以补充通知的方式修改公开竞价文件的内容，该补充通知作为竞价实施方案的组成部分，和公开竞价文件具有同等法律效力。

九、交易条件：

（一）本合同终止（含提前解除合同）当日，承租方应对于未形成附合的装饰装修物，如沙发、茶几、餐桌等，自行处理；对于已经形成附合的装饰装修物，如地板、瓷砖、天花板、门窗等不可拆卸部分，无条件归出租方所有，承租方不得有任何异议。

（二）租赁标的水费、电费、物业管理费及因承租方使用标的产生的其他一切费用由承租方自行承担。

（三）出租方需继续出租的，原承租方在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。

（四）其他交易条件以出租方及承租方签订的《租赁合同》为准。

十、其他说明:

（1）以上租赁标的介绍系出租方提供，仅供参考，具体标的现状意向承租方应自行查看了解，参与竞价即视为已经完全知悉且接受租赁标的现状。

（2）本公开竞价文件提及的时间皆为北京时间，货币指人民币。

（3）其他：/

十一、咨询、报名电话：0593-6330777

联系人：王先生

报名地址：福建省福安市阳头街道广场北路20号广电大厦2层

 

宁德市有信产权交易服务有限公司

2023年10月10日