一、承包标的基本情况：

1.1.承包标的：厦蓉高速公路古田服务区（含A、B区）休闲冷热饮吧经营权。休闲冷热饮吧位于古田服务区（含A、B区）便利店内，面积约27平方米（A区约17平方米、B区约10平方米）。

1.2.挂牌价：每年保底承包管理费挂牌价16万元。承包申请人针对年承包管理费保底价以网络动态报价方式进行公开竞价，价高者得。

1.3.经营范围：仅限于现做冷热饮、热烤类（不含汉堡、烘培类），合同期间承包方增加经营范围须经发包方书面同意。

1.4.承包期限：3年。具体承包起止日期以《古田服务区休闲冷热饮吧经营项目承包经营合同》（以下简称承包合同）约定为准。

1.5.承包管理费：

1.5.1.承包管理费确定方式：承包方支付给发包方的承包管理费按“年营业额抽成与保底承包管理费孰高的原则”确定。每年保底承包管理费为竞价成交价，年营业额抽成比例为25%。

1.5.2.承包管理费支付方式：承包管理费自合同签订生效之日起开始计算，合同签订后暂按保底承包管理费50%预付，待计满一个合同年度后10个工作日内对该年度的营业额数据进行整理核算，再补齐该年度剩余承包管理费。以此类推。

1.6.履约保证金：5万元。承包方应于《承包合同》签订后10个工作日内交齐至发包方指定银行账户。 

1.7.合同签署：竞价成交之日起5个工作日内承包方与发包方签订《承包合同》。

二、承包申请人应具备的资格条件：

2.1. 合法有效存续的全国连锁至少50家及以上门店（含加盟店）的餐饮类企业（销售汉堡类、烘焙类范围的企业除外）。加盟店（餐饮企业）须总公司提供向纳税机构缴纳加盟费的税费证明。

2.2.承包申请人在福建省高速经营开发合同及信用考核系统中未被列入黑名单。

2.3.企业无行贿犯罪记录。

2.4.本项目不接受联合体承包申请，也不接受转包或分包经营。

三、承包申请人（承包方）须接受的主要承包条件：

3.1. 承包申请人应当自行对照我国有关法律、法规、规章中的规定和监管要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本招商项目承包方的要求，决定是否参与竞价并承包该标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失等,并对报名参与竞价所提交的相关材料的真实性、完整性、有效性负责。

3.2.承包方承包经营期间的营业执照、卫生许可证等相关经营证照，由承包方按行业管理规定要求自行办理。

3.3.发包方提供给承包方经营场所实际经营面积以实际交付使用的经营面积为准。发包方另提供服务区一间住房作为承包方办公、住宿用房，各项费用由承包方自行承担。

3.4.若承包方所承包经营场所不能保证与当期发包方要求相适应档次的装修并有效使用的，发包方有权收回该经营场所另行招商。

3.5.承包方需在经营场所安装监控探头，监控范围需覆盖收银台及配餐台，监控信息与收银数据需连接到发包方指定的后台管理系统。

3.6.发包方可不定期组织人员对收银系统进行盘点,抽查收银小票与现金是否相符。

3.7.承包方需对每天的营业额进行对账并规范记录，发包方有权聘请有资质的第三方对承包方阶段性营业额进行审计。

3.8.承包方应加强收银管理，不允许出现不通过收银机进行销售的行为，如发现一次，扣罚履约保证金1000元整，出现三次以上的，发包方有权单方解除《承包合同》。

3.9.发包方有权联系配置包括但不限于POS机、支付宝、微信支付等在内的所有非现金支付渠道，所需费用由承包方支付。

3.10. 承包方须无条件全部接受上述主要承包条件和本竞价须知附件《承包合同》所有条款。

四、交易方式：网络动态报价，价高者得。

五、竞价保证金：10万元。

六、公告期限：2017年9月8日至9月27 日（若在此期间未征集到承包方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至征集到承包方或另行公告为止）。《承包合同》等详见本项目《竞价须知》。有意参加竞价的承包申请人请在公告期内到我中心获取《竞价须知》。

七、报名截止时间：2017年9月27日17:00时     

八、电话：0591-87315906、87808016

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层