一、租赁物概况及交付

本租赁标的为福州鼓楼区湖东路171号中旅大厦7部电梯轿厢内14个广告位；该资产由福建省福旅房地产集团有限公司属下福建省中旅物业有限公司管理。

上述出租标的物以实际布局和建筑面积以现状为准。此次出租为整体出租，交付时间为合同签订的时间，现场按标的物现状出租及移交。

二、租赁目的

通过对该部分电梯轿厢内广告位的出租，盘活资产，提高企业收益。

三、租赁用途、对象、期限、价格及方式

1.出租用途：用于刊登平面广告。

2.招租对象：①资信良好，具有独立法人资格的企事业单位或具有完全民事行为能力的自然人；②与福建省旅游发展集团有限公司及其所属企业存在法律纠纷的企业（或个人）不得参与此次招租。

3.租赁年限:3年。租金递增方式为租赁第3年起租金按10%递增。

4.租赁物的挂牌价格：每面月租金人民币264元，即整体共计月租金人民币3696元的起步价格对外公开招租。

5．租赁方式：在省产权交易中心挂网、办公场所等4处对外公开披露信息，竞价招租，综合比选，价高者得。

6、原租户参与竞租的，同等条件下享有优先权。其优先权需在此次竞租过程中及时行权，逾期则视同放弃优先权。

四、竞价保证金

此次出租竞价保证金为人民币1.5万元，于招标截止日前汇入招标方指定如下账户。

户名：福建省中旅物业有限公司

开户行：建行福建省分行营业部

人民币帐号：35001002406052522628

未中标者，竞价保证金在开标后十个工作日内沿原路径不计息退还。原租户投标时可不交竞价保证金，但需书面承诺愿意以原合同履约保证金转为投标保证金，如发生投标违规行为则从该款项抵扣。

五、租赁履约保证金及有关税费

竞租人中标签订租赁合同后需缴纳：租赁履约保证金（相当于成交后租赁第一年度三个月租金）；租赁过程产生的应由承租人缴纳的各种税费按国家相关规定由其承担；如有未规定的，由承租人承担。

六、招租要求

1、竞价人需依法经营，符合“招租对象”的优质企事业单位或个人。

2、本租赁物未经甲方同意不得转租。中标人应严格履行《租赁合同》，租赁遵循“先交费，后使用”的原则，每月25日前向出租方支付下个月租金。逾期支付租金，每日加收5‰的滞纳金；逾期支付租金超过三十日的，出租方有权单方面无条件终止合同，收回租赁物。

3、租赁标的物以现场现状为准，出租人按现状交付，中标人自行负责办理需政府批准的有关手续（包括但不限于广告经营许可证等营业所需证照）。中标人因无法办理有关证照而不能使用的，与邀标方和租赁方无关，中标者仍须继续执行协议的所有条款，否则按违约处理。

七、竞价风险提示

1．以上租赁物以实物交付为准，交付时间为租赁合同约定的交付时间。

3.本次租赁标的质量和状况以竞租人自行现场看样为准，竞租人参与竞租则视为认可租赁标的质量和状况，竞价成交后竞租人承诺不对标的质量、状况以及现有或潜在的风险和相关《租赁合同》的条款提出任何异议。竞租人一旦缴纳竞价保证金并递交了资格文件，即表明已详尽了解租赁标的相关情况，完全了解本次租赁标的质量和状况，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利，自愿承担由于对租赁标的质量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞价的行为负完全责任。竞价组织方和出租方不对竞价标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。

3.竞租人缴纳竞价保证金及按照组织方要求提交相关报名材料即表明认可组织方公开招租本项租赁标的交易方式，不可撤销地放弃对此提出任何异议或任何索赔的权利。

4.如果发现（不论在报价前或成交后）竞租人在提交的文件中有故意隐瞒或存在与本次报价活动要求有严重不符的重大事实，将取消其参与报价资格或承租资格，且其缴纳的竞价保证金不予返还。

八、公告期限

公告期限15个工作日，即2018年5月16日至2018年6月6日。（意向承租方在公告期内必须到福建省中旅物业有限公司获取本项目文件）

九、报价方式

采用密封报价方式确定承租人，承租意向书、保证金凭证及其他相关材料应于2018年6月6日17时前送至福建省中旅物业有限公司。电话：87606971 邮编：350001 联系人：洪春生  

监督电话：87532126