受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的 ：福州市国货西路329号龙津楼（S4楼）1-2层房屋。

本租赁标的为福建省福州汽车附件厂持有产权，位于福州国货西路329号，房屋结构分为上下两层，整体出租，不可分割。产权建筑面积309.89㎡。租赁标的现处空置状态，具体状况以现场看样为准。

二、 挂牌价：第一年月租金人民币19833元整。

三、租赁期限、用途、租金支付规定等

1、租赁期限：5年。自出租方向承租方交付标的房屋之日算起。

2、租赁用途：办公或宾馆。限制从事易燃易爆经营的企业参与投标租赁；

3、租金支付方式：租金按月支付，承租方应于每月5日前将当月租金交付到招租方指定的银行账户内或以现金形式交予招租方，其中第一个月的租金承租方应于租赁合同签订的同时支付；

4、租赁履约保证金：租赁履约保证金为二个月的租金，即“押二付一”；

5、租金递增方式：第一年租金不变，第二年租金在第一年租金基础上递增10%，从第三年起（含第三年）租金在上一年度租金基础上每年递增5%；

6、有关税费：租赁过程中产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家有关规定各自承担，如有未明确规定的，由承租方承担。

四、承租人应具备的基本条件：

能严格按照租赁合同约定履行的具有独立法人资格的企、事业单位，且能提供有效的事业法人证或企业工商营业执照。

五、承租人须接受的承租条件

1、竞租人应是依法经营、符合“招租对象”的企、事业单位。

2、竞租人应严格遵守防火、文明、卫生、装饰等相关规定，户外广告悬挂除符合市容有关规定外，还须征得出租方的同意。装修及使用过程中须报消防等部门审批的，其手续及费用均由承租方承担。

3、标的物按现状交付，有关标的房屋的水、电供应，排污、下水通畅、屋面防漏隔热、屋面倒水、房屋修缮等均由承租方负责解决，所涉及的费用也均由承租方承担。

4、竞租人不得擅自改变租赁房屋的结构、外观，承租人应严格履行租赁合同，每个月的5日前向出租方支付当月租金，逾期支付租金，每日加收月租金1%的滞纳金，逾期支付租金超过三十日的，出租方有权单方面终止合同，收回租赁物。

5、本标的物第一年租期内，承租人享有三个月免租金装修期。

6、承租人应自行承担租赁房屋而产生的水费、电费、卫生费、电话费、装修费、维修费等因承租方使用而产生的全部费用及维持租赁房屋作为办公或宾馆使用而发生的一切费用。包括但不限于保安、消防、环卫、设备维修更新以及广告等费用。

六、竞价方式：网络动态报价。

七、竞租保证金：8万元。

八、公告期限：2015年3月27日—2015年4月20日。（意向承租方在公告期内到2024新澳门历史记录查询免费获取本项目《竞价须知》）

九、咨询电话：0591-87855200、87315276、87845911。联系人：吴先生、阮先生、扶女士。地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。