受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市鼓楼区省府路1号工交大院47#楼二至四层房屋（金皇大厦西侧），建筑面积684㎡。

二、 挂牌价：第一年月租金人民币40元/m²。

三、租赁用途、租赁期限、租金支付方式、租金递增方式

1．租赁用途：仅限于办公使用，不得经营餐饮、KTV、棋牌、住宿、高密集人群培训等；

2．租赁期限：6年（租赁标的移交日起算）；

3．租金支付方式：每月支付一次，在每月的 10 日前付清；

4．租金递增方式：第一、二、三年月租金不变，第四年开始（含第四年）月租金在上一年度的基础上递增5%；

5．装修免租期：3.5个月。

四、 租赁履约保证金： 租赁履约保证金为3个月租金，签订《租赁合同》当日支付。

五、承租方应具备的基本条件

1． 合法存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

六、承租方应接受的主要条款

1.承租方要守法经营，不得利用承租房进行非法活动；

2.承租方应严格履行《租赁合同》；

3. 承租方应负责租赁场所1至4层楼梯装修（含5层楼梯扶手）、2至4层卫生间改造装修、2至4层楼道及各房间内部装修、1层门厅装修。承租方装修、装饰的设计方案应书面与出租方和物业公司商定，并与物业公司签订《装修协议》，按协议要求进行装修；

4. 承租方承租房屋除自用外如需转租须经出租方同意，并报出租方备案；

5. 承租方不得擅自改变房屋建筑结构或者约定用途；

6. 承租方需遵守“金皇物业管理规定”。有关水电和物业管理等事宜由承租方与物业公司另签协议，并按物业管理规定缴纳相应费用；

7. 承租方在租赁期内做好租赁场所内的安全防火和保卫工作，并与甲方签定房屋租赁安全补充协议书。房屋租赁安全补充协议书是本合同不可或缺部分。

七、竞价方式：网络动态报价。

八、竞价保证金：人民币10万元。

九、公告期限：2014年7月7日—2014年7月27日。

十、咨询电话：0591-87855200 87315276 87845911。

        地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

 2014年7月7日