受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：中共福建省委老干部局教学活动楼一层部分房产招租。租赁期限5年。第一年至第三年年租金挂牌价674784元，自第四年起（含第四年）每年租金在上年基础上递增5%。租金按季缴纳，租赁履约保证金为三个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市鼓楼区五四路263号中共福建省委老干部局教学活动楼一层。建筑面积：约284平方米（设计面积），产权证暂未办理，毛坯房。标的物面积是设计面积，具体以实地看样为准。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

三、租赁用途：银行营业厅。以上标的未经出租方书面许可，不得转租他人或以其他形式转给他人使用。

四、承租方应具备的基本条件：

1、能提供有效的工商营业执照的5大国有商业银行（工行、建行、农行、中行、交行）或其分支机构。

    2、竞价保证金人民币60万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、承租方享有二个月装修免租期，承租方应严格履行《租赁合同》。

2、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途。

3、承租方应严格遵守古田村大院物业管理规定。必须有服务老干部的经营理念。

4、租期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

5、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

6、本租赁房产建筑面积含公摊面积，套内实际使用面积以房产现状为准。合同期内，租金及物业费用按租赁物现状计算，不因面积大小差异而调整。

六、竞价方式：网络动态报价。

七、公告期限：2013年12月4日—2013年12月24日。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87850015、87315305

联系人：陈女士、林女士、林先生；

地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

二O一三年十二月四日