受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：

福州市鼓楼区北二环西路386号教学综合楼一层（沿街）店面招租，建筑面积约823平方米，租赁期限5年，第一年年租金挂牌价人民币84万元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基础上递增5%。租赁履约保证金为两个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市鼓楼区北二环西路386号综合楼一层（沿街），具体以实地看样为准。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。标的现处于经营中，原租赁合同到期日为2013年12月31日。原承租方参加竞价享有优先承租权。

三、租赁用途：用于办公、商业经营。不得分割、不得经营餐饮业、铝合金、石材加工等造成环境污染（包括空气、噪音、视觉等）或影响师生正常的生活休息时间以及出租方正常教学秩序的行业。以上标的未经出租方书面许可不得转租他人或以其他形式转给他人使用。

四、    承租方应具备的基本条件：

1、资信良好的境内企业，注册资金不低于人民币500万元。

2、原与出租方发生租赁关系中有过欠租或其他违约行为的企业及关联企业不得参加竞租。

3、竞价保证金人民币80万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的店面的现有装修状况，以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、原承租方需结清租金和水电费等费用后方可参加竞租。

3、承租方需守法经营，遵守国家政策法规，自行承担经营中的所有法律、经济责任，做好经营场所及门前三包。

4、承租方自行办理营业执照等证件，并将有关证件的复印件交甲方备案，自觉接受出租方相关职能部门的监督与管理。

5、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、等相关费用均由承租方承担。

7、出租方向承租方收取水电费押金10000元，水电费按供应单位确定的商业用户单价收取。

8、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

9、承租方应加强所属员工的安全教育，配齐灭火器等安防设备，做好消防安全工作，对租赁期间的人员伤亡和财产损失负全责。

10、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。如擅自装修改造给出租方造成的损失，承租方需向出租方相应的赔偿并及时给予修复，如未及时修复给出租方造成的损失，从承租方经营押金中扣除；不足赔偿的，出租方有权向承租方追偿。

11、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

12、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算，若原承租方成交则租赁期限将接续原租赁合同的到期时间签订。出租方予以新承租方（不包括原承租人—福州中机中泰汽车销售有限公司）不超过二个月的装修时间，装修期间减半收取相应月租金。

13、由于政策法规等原因导致合同不能全面履行的，或国家政策需要拆除、改造已租赁的房屋，使出租方与承租方双方造成损失的，合同自动终止，互不承担责任。租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

六、竞价方式：网络动态报价。

七、公告期限：2013年11月28日—2013年12月17日。

八、咨询电话：0591-87315305、87891629、87850015、87315281

联系人：林先生、林女士、林先生、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

二O一三年十一月二十八日