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项目基本信息
编号 FC00005516
名称 榕城商贸中心第10层02室
挂牌价 详见招标文件万元
保证金 详见公告
挂牌开始日期 2015-02-04
挂牌结束日期 2015-02-28
是否延牌
联系人 华兴集团
联系电话 87878307
地址
发布机构 华兴集团

租 赁 方 案

 

    一、拟出租资产的产权状况、实物现状;

    1、产权现状:榕城商贸中心位于福州市鼓楼区五一中路129号榕城商贸中心第1002室,房屋所有权证号为:榕房权证R字第1109258号。

    2、实物现状:榕城商贸中心第1002室无租户,租赁区域建筑面积为460平方米。(套内实际面积以房产现状为准。)

    二、出租原因、拟出租用途、出租期限;

    1、出租原因:为盘活资产,提高资产收益。

    2、出租用途:办公使用。不得用于餐饮、酒吧类经营,不得转租。

    3、出租期限:3年。自出租方向承租方交付标的房屋之日起算。该租赁标的期满,承租方应如期交还。承租方逾期归还,每逾期一日应向出租方支付正常日租金3倍的违约金,并赔偿由此给出租人造成的各项损失。

    三、租赁保证金、租金收缴办法及有关税费;

    租赁保证金为3个月租金,无免租期。按月收取租金,每月10日前支付当月租金。合同期内租金从第二年起,每年递增5%。逾期支付租金超过六十日的,承租人还应支付合同总租金的的5%赔偿出租人,且出租人有权单方面无条件终止合同,收回租赁物。

    租赁过程产生的各种税费由出租人、承租人按国家相关规定各自承担,如有未规定的,由承租人承担。物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租人承担。

    四、承租方条件;

    企业资信良好,具有独立法人资格(含分公司),且能提供有效的工商营业执照等材料。

    五、招租底价及确定依据;

    招租底价:榕城商贸中心1005室房产为整体出租,竞租起始价为每平方45元,上不封顶,各竞租人的报价必须大于或等于每平米45元。租金不因面积大小差异而调整。

    六、招租方式

    进行招租公示。

    七、风险提示

    要求由承租人自行负责办理有关所需政府批准的有关手续(包括房产装修设施的消防审批手续和验收等)。