受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：

福州市仓山区上三路32号福建师范大学校内的藤山大厦附楼一层、五层招租，租赁期限5年。第一年至第三年年租金挂牌价为人民币217.8万元，第四、五年年租金在上一年年租金基础上递增10%。租金按年结算，先缴后用。租赁履约保证金为第一个租赁年度的3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市仓山区上三路32号福建师范大学校内的藤山大厦附楼一层、五层，房产证尚未办理，土地证在学校仓山校区总证内。建筑面积约973 平方米（标的面积是大约数，具体以实地看样为准）。普通装修。供水供电正常。原租赁合同到期日： 2015年 4月 14日。原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权且根据闽机管综【2014】94号规定，本租赁标的竞价达到挂牌价的150%时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的竞价，由原承租方优先承租；若原承租方放弃，则由最高报价者承租。

三、租赁用途：

用于金融业办公经营使用，未经出租方书面许可不得转租他人或以其他形式转给他人使用。

四、承租方应具备的基本条件：

1、资信良好，具有独立法人资格（含分公司），且能提供有效的工商营业执照的金融机构。

2、竞价保证金人民币100万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的房屋的现有装修状况，以标的房屋现有的空间面积和移交时的状况出租；承租方应严格履行《租赁合同》。

2、租赁标的无装修免租期。承租方应于《租赁合同》签订十个工作日内，先付押金和第一期的租赁费到出租方的指定账户。

3、承租方自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生；

4、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担；

5、租赁期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则租赁履约保证金将不予退还。

六、竞价方式：网络一次报价。

七、公告期限：2015年2月11日—2015年3月23日。

报名截止时间：2015年3月24日12：00。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87850015、87315305；

联系人：陈女士、林女士、林先生；

地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

 二O一五年二月十一日