受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的

     1、租赁标的：福州市五一北路鳌峰坊水部综合大楼一、二层房屋整体招租，（总建筑面积317.5㎡，其中一层房屋建筑面积86.4㎡，二层房屋建筑面积231.1㎡）。

二、  挂牌价：第一年月租金40390元整。

三、租赁期限、用途、租金支付规定等

1、租赁期限：3年；

2、租赁用途：办公、餐饮、娱乐经营场所，承租方承租后不得将此房屋作为违法、犯罪用途，应依法依规从事经营；

3．租金支付方式：租金按月支付，每月10日前出租方支付当月租金；

4．租金递增方式：第一年不变，自第二年起（含第二年）月租金在上年基础上递增5%（取整数值）；

5、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如未规定的，由承租方承担。

四、 租赁履约保证金： 租赁履约保证金为2个月租金，签订《租赁合同》当日支付。

五、承租方应具备的基本条件

1. 承租方须为资信良好的境内企事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。

六、承租方应接受的主要承租条件

1、租赁标的面积与位置以实地看样为准；

2、租赁标的不得以任何形式转租、转让、转借、入股、承包、与他人调剂交换；

3、承租方应严格履行《租赁合同》；

4、出租方不保证标的房屋的现有装修状况，以标的房屋现有的空间面积和移交时的状况出租；

5、原承租方可参加竞租，在同等条件下，原承租方有优先续租权；

6、承租方自行负责办理有关所需政府批准的相关手续（房产装修设施的消防审批手续和验收许可等）；

7、首月租金于签订《租赁合同》当日支付；

8、承租期间承租方应支付与房屋有关的水电费用、能源费用、通信费用、收视费用、物业管理费用以及其他政府征收的与房屋相关的规费；

9、承租方需维护好房屋不得擅自改变建筑结构（尤其承重结构和消防设施），如需装修或改造房屋应将装修方案报出租方审查同意后方可实施；

10、租赁期满回收房屋时不得损坏，含供水、供电、空调、消防、外墙等固定设施不能改变或损毁否则照价赔偿。

七、竞价方式：网络动态报价。

八、竞租保证金：人民币10万元。

    九、公告期限：2015年4月24日—2015年5月13日。

十、咨询电话：0591-87855200、87845911 、87315276。

地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

     2015年4月24日