招 租 公 告
     
     本着公平、公正、公开原则，竞价招租，现对外发布招租公告：
一.房屋基本情况：宝茏大厦座落于丰泽区城华南路558号，城东铁路地区场所，面积：共7层，5804.14㎡，附属楼共2层907.83㎡，仓库1081㎡。临324国道，交通便利。
   二.租赁标的及挂牌价：
        租赁标的地址：泉州市丰泽区城华南路558号

序号	租赁标的	面积（㎡）	月租金底价      (元)	竞价保证金 (元)	备   注
1	宝茏1层 店1-2	98.49	3,643	8,000
2	店3	28.51	1,055	3,000
3	店4	28.51	1,055	3,000
4	店5-10	251.59	9,308	33,000
	宝茏2层 东面半层	396.43	7,136
5	店11-12	80.05	2,963	6,000
6	店13-16	101.56	3,758	20,000
	宝茏2层 西面半层	394.93	7,108
7	宝茏3层	831	12，465	25,000
8	宝茏4层	831	11，634	23,000
9	宝茏5层	831	10，803	22,000
10	宝茏6层	831	9，972	20,000
11	宝茏7层	831	8，310	20,000
12	附楼一层 店1-3	106.36	3,723	8,000
13	店4	37.01	1,296	2,500
14	店5	37.01	1,296	2,500
15	店6	37.01	1,296	2,500
16	店7	37.01	1,296	2,500
17	店8	37.01	1,296	2,500
18	店9	35.06	1,228	2,500
19	店10-11	71.30	2,496	5,000
21	附楼二层	188.38	2,826	5,000
22	仓库1	700	9.730	20,000
23	仓库2	381	5,296	15,000
24	搭建店	100	2500	5,000

         以上租赁标的出租状态以实际看样为准。
二.租赁用途、租赁年限、租金递增方式、租金支付方式：
1.租赁用途：商业、办公、仓库。
2.租赁年限：叁年；
3.租金递增方式：第一年租金不变，第二年（含第二年）开始每年租金按上年度租金的 5％递增
4.租金支付方式：签订本项《租赁合同》之日起7个日内支付首次租金，后续每月10日向出租方帐户支付当月租金；
5、税费：租赁过程产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家相关规定各自承担。
三.租赁竞价保证金：
    竞价保证金约为标的底价2倍数额，完成本项目竞价后未签订合同的，竞价结束后3日内退还；竞价成交后签订合同的，竞价保证金转为竞得者租赁押金。
    四、承租方应具备的基本条件：
1、承租方须是遵守国家法律法规，依法经营、依法纳税的自然人、法人或其他组织。
2、承租方须信誉良好，无违法、违约行为等不良记录。
五、承租方须知
1．本房产以其现状进行招投标，投标人自行至房产现场了解确认，参加投标并缴纳投标保证金后即视为已经对标的有完全的了解，成交后，不得对标的的现状提出异议。
2. 设定的标的挂牌价为最低控制价，租赁权竞价上不封顶，价高者中标。 
3．承租方在承租期限内不得擅自改变房屋建筑结构或者约定用途，且不得以任何形式转租、转让、质押；
  4．承租方须守法，不得利用承租房进行非法活动；
5. 承租方在租赁期内做好租赁场所内的安全防火和保卫工作，并与甲方签定房屋租赁安全补充协议书。房屋租赁安全补充协议书是房屋租赁合同不可或缺部分；
6. 承租方应严格履行《租赁合同》；
7. 租赁标的原承租户在同等条件下享有优先承租权。
8. 竞得标的新租户需自行清场，相关事宜由新租户与原租户自行协商解决。
六.竞价方式：年租金10万以下采取议标方式；年租金10万元以上由拍卖行实行租赁权竞拍；年租金100万元以上经省国资委产权交易网竞标。具体规则可前往咨询处查阅或向拍卖或竞标网站了解。
七.公告期限：2015年11月3日—2015年11月23日。（意向承租方在公告期内到泉州宝茏大厦管理处了解本项目具体事项）
八.咨询电话：0595-22686258、13805997539
地址：泉州市丰泽区城华南路558号
    
 
 
                        福建省铁路投资有限责任公司
                                 2015年11月3日