受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市鼓楼区温泉街道五四路217号1#楼南面1-2#店面（包括一楼东侧三间店面）及二、三层招租。租赁期限5年。第一年年租金挂牌价55万元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基础上递增3%。租金按月结算，租赁履约保证金为三个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市鼓楼区温泉街道五四路217号1#楼，混合结构，建筑面积约550.48平方米，其中二、三层建筑面积433.96平方米。原租赁合同到期日：2014年2月28日，租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。以上标的面积为大约数，以实际看样为准。

三、租赁用途：用于办公、商业经营，不得经营餐饮业、娱乐业、噪音污染、危化品、易燃易爆品等行业以及法律明文禁止从事的行业。以上标的未经出租方书面同意，不得以任何形式转租或转让。

四、承租方应具备的基本条件：

1、资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；

2、竞价保证金人民币50万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、承租方应严格履行租赁合同，承租方享有一个月装修免租期。

2、承租方未经出租方书面同意，不得擅自改变租赁的使用功能和用途。

3、出租方不保证租赁标的的现有装修状况，以租赁标的现有的空间面积和移交时的状况出租。

4、承租方自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生；承租方将房屋作为经营场所，必须遵守国家的有关法律法规，依法经营，文明经营，同时应承担全部责任。

5、承租方如需对租赁房屋进行改装修或增扩用电设备时，应征求出租方书面同意，费用由承租方自行负责。承租方对租赁房屋的改造、装修、使用过程中需办理的各种手续及有关费用由承租方自行解决。

6、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

7、租赁期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则租赁履约保证金将不予退还。

六、竞价方式：网络动态报价。

七、公告期限：2013年12月24日—2014年1月13日。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87850015、87315305；

联系人：陈女士、林女士、林先生；

地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

 二O一三年十二月二十四日