受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市鼓楼区杨桥路中闽大厦B#楼一层0102、0103部分店面招租。租赁期限3年。第一年年租金挂牌价人民币1205100元，自第二年起（含第二年）每年租金在上年基础上递增10%。租金按月结算，租赁履约保证金为三个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市鼓楼区杨桥路中闽大厦B#楼一层，双证齐全，建筑面积约154.5平方米，标的物面积是大约数，具体以实地看样为准。原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权，租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。租赁标的权属福建省糖酒副食品有限公司，由产权单位授权由福建省糖酒杨桥贸易有限公司对外出租。

三、租赁用途：用于办公或商业经营，但不得经营餐饮、娱乐业和法律法规禁止从事的行业。

四、承租方应具备的基本条件：

1、合法存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

    2、竞价保证金人民币25万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、出租方不保证租赁标的的现有装修状况，以租赁标的现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、承租方自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生；

3、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担；

4、承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式将租赁标的部分或全部转租转让（包括合作、联营、承包等）；

5、承租方应严格履行租赁合同。每月5日前支付当月租金，逾期支付，每日加收5‰的滞纳金，逾期支付租金超过30日的，出租方有权单方面无条件终止合同，收回租赁标的。

6、承租方自行负责办理有关所需政府批准的手续（包括但不限于房产装修设施的消防审批手续和验收许可等）。承租方对租赁标的的装修事宜，应按租赁合同的有关条款执行；若承租方未按租赁合同有关条款执行装修的，出租方可解除租赁合同，无条件收回租赁标的，租赁履约保证金不予退还。

7、租赁期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则租赁履约保证金将不予退还。

六、竞价方式：密封一次报价。

七、公告期限：2013年11月7日—2013年11月27日。

八、咨询电话：0591-87891629、87850015、87315281、87315305

联系人：林女士、林先生、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。