受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市华林路245号罗马假日花园1、2号楼连结体的1-3层商业店面整体招租。租赁期限：10年。即从2014年元月1日至2023年12月31日。本次招租不分层次，整体计算面积租金；第一年每平方米每月租金挂牌价为63.20元，即第一年的年租金挂牌价为9571902.912元；自第二年起（含第二年）每年租金在上年基础上递增2%，第六年（含第六年）起至第十年每年租金在上年基础上递增3%。租金每季度第一个月10日之前交付。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市华林路245号“罗马假日花园”1、2号楼连结体的1-3层商业店面。建筑面积：12621.18平方米。（其中：一层建筑面积3785.67M²、二层建筑面积4420.88M²、三层建筑面积4414.63M²）上述面积以房产权证确定的面积为准。该租赁物与永辉超市签订的《房屋租赁合同》于2013年12月31日终止。原承租方在同等条件下享有优先承租权。新的承租方租金由原租赁户到期后的次日起算。

三、租赁用途：开设超市大卖场或综合性购物中心。不得改作他用，未经许可不得转租。

四、承租方应具备的基本条件：

1、承租方租赁用途为超市大卖场或综合性购物中心但必须内设生鲜超市。

2、承租方须是2010年度福建省流通龙头企业，或中国连锁经营协会公布的2010年中国快速消费品连锁百强前10名。

3、承租方须是国家工商行政管理总局认定的中国驰名商标的企业。

五、需要承租方接受的基本条件

1、出租方以现有的标的现状出租。

2、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

3、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费均由承租方承担，承租方有权使用租赁物范围内的公共区域和公共设施。

六、竞价方式：密封式报价加网络竞价。

七、公告期限：2012年3月20日—2012年4月8日。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629；

 联系人：陈女士、林女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

二O一二年三月二十日