受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的

 1、租赁标的：福州市五一南路20号保险大厦福建省科学器材中心第六层写字楼。

     2、标的基本情况：

福州市五一南路20号保险大厦福建省科学器材中心第六层写字楼，其建筑面积：359.78 平方米(实用面积可达350平方米，双阳台)。租赁标的现处于空置状态，以实物出租，出租方承诺在签约后三月内提供电梯。

二、第一年月租金挂牌价：人民币16190元。

三、租赁用途、租赁年限、租金递增方式、竞价保证金、租金支付方式等：

1.租赁用途：办公；

2.租赁年限：叁年；

3.租金递增方式：自第二年起（含第二年）每年租金在上年基础上递增3%；

4.竞价保证金：5万元；

5.租金支付方式：按月支付。签订《租赁合同》当日即付首次租金，后续每月 5 日前向出租方支付当月租金；

6、相关税费：租赁过程产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家相关规定各自承担。

四、租赁履约保证金：租赁履约保证金为二个月的租金，即“押二付一”。

    五、承租方应具备的基本条件：

1. 企、事业单位，资信良好，具有独立法人资格，且能提供有效的事业法人证或企业工商营业执照；

2、承租方需守法经营。

六、承租方须接受的承租条件

1、出租方仅提供现有场地给承租方经营，不承担承租方任何经营风险和法律风险。租赁场地的使用必须符合大楼及楼层的设计承载能力。承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

    2、承租方应自行办理工商、税务等有关手续，依法诚信经营；负责租赁区域范围内的消防、卫生、规划、环保等所有审批手续的办理；承租方为租赁场所消防安全第一责任人，必须服从出租方统一管理与监督，并签订消防安全责任书。

    3、出租方按现有条件供水、供电，不承担承租方承租后要求水、电等增容、扩容责任。承租方水费、电费按出租方工程部的流量表计量，由承租方承担，每月５日前收取。公摊费、卫生费及其他管理费等按出租方规定收取。

   4、租赁场地的外墙（含外立面）的使用权归出租方所有，承租方需要制作的招牌、广告牌以及外墙附着物等，必须事先书面报经出租方批准同意后, 再报有关部门审批。

    5、承租方应承担租赁资产的正常维修维护、消防及安全生产等工作，由此产生的费用及责任由承租方承担。承租方租赁区域的消防设备设施应完好接入出租方的消控中心系统，并确保其系统正常使用。因承租方和租赁场地内有关问题造成出租方受到相关部门处罚，责任和出租方相关罚没损失等由承租方承担。

6、租赁期内，因法律、法规、政策的改变或城市建设需要拆迁、拆除等以及不可抗力的原因致租赁合同无法履行的，租赁合同自行终止，租金按照实际租赁时间计算，承租方应在规定时间内无条件交还租赁资产。在结清租金、水电等费用后，出租方仅无息退还承租方租赁保证金及水电费备用金，如遇拆迁，房屋的赔偿、搬迁、奖励、过渡等一切费用都归出租方所有；如遇政府景观工程改造，产生费用和损失由承租方自负。

七、竞价方式：网络动态报价。

    八、公告期限：2015年 3月19日—2015年 4月8 日。（意向承租方在公告期内到2024新澳门历史记录查询免费获取本项目《竞价须知》）

九、咨询电话：0591-87845911、87315276、87855200。地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

     2015年3月19日