受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：

福州市鼓楼区五一北路158号高景商贸中心401-408室及20#车位招租，租赁期限自移交日起至2019年2月28日。401-408室第一年每平方米月租金挂牌价为人民币50元，车位第一年月租金为人民币600元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年基础上递增5%。租金按月结算，租赁履约保证金为人民币36万元。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市鼓楼区五一北路158号高景商贸中心4层，401-408室建筑面积为1211.46㎡，钢混结构，简易装修。其中建筑面积约755.46㎡部分合同已到期；约350㎡原租赁合同到期日为2015年9月30日；约106㎡原租赁合同到期日为2014年4月14日，具体位置详见附图。承租方须同意上述原租赁合同延续至期满或承担上述合同提前解约的违约费用。20#车位建筑面积为38.67㎡。

本次招租仅先移交合同到期部分的房产及20#车位，租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。其余部分在上述合同到期后办理移交，或协商移交，租金参照已移交部分的同期标准执行。高景商贸中心401-408室的总建筑面积及20#车位的建筑面积为产权证标注面积，分割部分的面积为大约数，以实际看样为准。

三、租赁用途：用于办公、商业经营等政府相关管理部门许可的行业。以上标的未经出租方书面同意，不得以任何形式转租或转让。

四、承租方应具备的基本条件：

1、合法存续的境内外企业法人，注册资本不低于5000万元人民币；

2、竞价保证金人民币50万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、出租方不保证租赁标的现有装修状况，以租赁标的现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、原承租方须结清租金和水电费等费用后方可参加竞租。

3、承租方需守法经营，维护经营场所的环境整洁及消防安全等。

4、承租方自行办理营业执照等证件。

5、承租期间一切因承租方使用租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

7、出租方向承租方收取水电费押金10000元，水电费按供应单位确定的商业用户单价收取。

8、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，未经出租方书面同意，不得以任何形式转租转让。

9、承租方不得改变建筑结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

10、租赁期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则租赁履约保证金将不予退还。

六、竞价方式：网络动态报价。

七、公告期限：2013年12月31日—2014年1月20日(若在此期间未征集到承租方，公告期限以每五个工作日顺延，直至2014年2月28日期间征集到承租方止或另行公告)。

八、咨询电话：0591-87850015、87891629、87315281、87315305；

联系人：林先生、林女士、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

 二O一三年十二月三十一日