受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的

 1、租赁标的：厦门东南亚大酒店附属楼二、三层以及一层部分面积，总面积约1456平方米。

     2、标的基本情况：

厦门东南亚大酒店位于厦门市繁华中心地段-厦禾路908号，与火车站、梧村长途汽车站相邻，地理位置优越，交通便捷，酒店200米范围内拥有世贸商城（巴黎春天）、沃尔玛购物广场、罗宾森购物广场、中闽地下商城等厦门顶级购物场所，周边美食城、娱乐城星罗棋布。酒店门口即有各路公交车、BRT(快速公交)通往机场、码头、旅游景点、商业网点等。本次租赁标的为本酒店附属楼二、三层以及一层部分面积，使用功能为RTV娱乐场所，包厢25间。

3、风险提示：

租赁标的已由厦门夜色时都娱乐有限公司进行装修（已放弃租赁），承租方须自行与其协商部分装修补偿。（厦门夜色时都娱乐有限公司承诺最高补偿金额不超过150万元人民币）。

二、挂牌价：第一年年租金（含服务费）挂牌价为144万元。

三、租赁期限、用途、租金支付方式、履约保证金以及有关税费等规定

    1、租赁期限：5年；

    2、租赁用途：RTV娱乐场所（不得任意更改使用功能）；

    3、履约保证金：三个月的租金（含服务费）；

4、租金支付方式：《租赁合同》签订时支付首月租金（含服务费），后续每月租金（含服务费）必须提前10日支付；

5、租金递增方式：自第四年起（含第四年）租金在上一年度年租金（含服务费）的基础上递增10%。

    6、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如未规定的，由承租方承担。

    四、承租方应具备的基本条件：

1、承租方须具备以工商登记体现的企业法人，有实力、合法和守约，在以往经营过程中无不良记录（如严重亏损、违法经营等）。

五、承租方须接受的承租条件

1、承租方应严格履行《租赁合同》；

2、本租赁标的不得转租和转包；

3、承租方在承租期间必须遵守东南亚酒店的酒店标准及管理规章制度；

4、承租期间租赁标的场所的自来水、热水、电、电梯、空调、煤气、电话通讯、卫生、有线电视等各项费用由承租方承担。承租方须在收到甲方出具的发票或其他正式凭证后5天内付清；

5、承租方须在合同签订时支付履约保证金及首月租金（含服务费）。后续每月租金（含服务费）必须在前一个月的20日之前向出租方支付，逾期支付租金（含服务费），按每日万分之五支付滞纳金；逾期支付租金（含服务费）超过三十日的，出租方有权单方面无条件终止《租赁合同》，收回租赁标的；

6、承租方自行负责办理有关所需政府批准的相关手续（包含但不限于房屋使用性质的变更、房产装修设施的消防、报警系统、环保等审批手续和验收许可及办理工商、税务登记相关证照、特种行业经营许可证等），承租方对租赁标的装修、使用事宜，应按《租赁合同》的有关条款执行；

7、水费、电费、电话费、闭路费、网络费等各项费用押金人民币伍万元；

8、租赁标的外部广告位权属出租方，承租方若需使用，须经出租方书面同意后另行签订书面合同，并经政府有关部门审批后，方可布设与其经营相关的企业广告。

9、承租方自行与厦门夜色时都有限公司协商装修赔偿事项。

10、承租方不得使用“厦门东南亚大酒店”名称。

六、竞价方式：网络动态报价。

七、竞租保证金：人民币25万元。

    八、公告期限：2014年5月23日—2014年6月16日。（意向承租方在公告期内到2024新澳门历史记录查询免费获取本项目《竞价须知》）

九、咨询电话：0591-87845911 87315276。

           地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

     2014年5月23日