标的基本情况

标的1：连江县凤城镇816北路79号边2号楼3-5 816中路1号店（面积：25㎡）二年期租赁权。标的2-10：连江县凤城镇816北路16#楼-18#楼1-10号店816中路4号（面积：19.83㎡）、5号（面积27.19㎡）、6号（面积：31.88㎡）、7号（面积：28.86㎡）、8号（面积：27.14㎡）、10号（面积：46.3㎡）、11号（面积：46.11㎡）、12号（面积：32.37㎡）、13号店（面积：31.79㎡）二年期租赁权。

标的11：福州市晋安区福新东路8号(现门牌号：福新东路8号-3)原货运总站房一层沿街4号店面(面积: 47.5㎡)三年期租赁权

标的12：罗源县凤山镇凤南西路1号罗源车站3号店(面积: 34㎡)三年期租赁权

产权状况

标的1  土地证号：连凤单国用（2012）第1fd00816号房屋所有权证号：连房权证L字第20114656号

标的2  土地证号：闽国用（2011）第00378号

房屋所有权证号：连房权证L字第20114659号

土地证号：榕国用（1998）字第00517B号

房屋所有权证号：榕房权证R字第1210173号

土地证号：闽国用（2012）第00063号

房屋所有权证号：凤房权证FQ字第1102462号

实物状况

空置

空置

在租

资产明细清单

无

无

无

租赁物瑕疵

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1.无一次消防验收合格证；2.消防设施、设备不齐全。

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租赁用途

不得经营高噪音、高污染等扰民行业

不得经营高噪音、高污染等扰民行业

不得经营高噪声、高污染等扰民行业及与车站主营业务相冲突的行业。

租赁期限

二年

三年

三年

免租装修期

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租金收缴方式

季度缴

月缴

月缴

水电及物业费

自行缴交

出租方代收代缴

出租方代收代缴

租赁底价及递增率

标的1：4200元/月；标的2：3300元/月；标的3：4500元/月；标的4：5300元/月；标的5：4800元/月；标的6：4500元/月；标的7：7700元/月；标的8：7700元/月；标的9：5400元/月；标的10：5300元/月。租金从第二年起均逐年递增3%。

标的11：5220元/月，租金从第二年起逐年递增3%

标的12：3060元/月，租金从第二年起逐年递增5%

履约保证金

合同最后一个月租金的三倍

合同期最后一个月租金的三倍

首月租金的3倍

竞价方式

增价式拍卖

增价式拍卖

增价式拍卖

承租方资格

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承租方资格条件

具有独立承担民事责任能力，在港口集团和系统内无不良信誉的企业或个人。

具有独立承担民事责任能力，在港口集团和系统内无不良信誉的企业或个人

具有独立承担民事责任能力，在港口集团和系统内无不良信誉的企业和个人。

优先权情况

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其他情况说明

1.租赁标的现有的状况出租风险自行评估，中标后不得以任何理由要求变更合同条款。2.按现状租赁，承租方自行清理租赁区域内杂物，费用自理。3.签订《房屋租赁合同》当日即付履约保证金和首期租金。

1.承租人搭建门店招牌，需上报租赁方批准后实施。2.合同签约前应缴交首期租金及履约保证金。3.租赁物最高用电量：20A。

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