受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的

福州市软件园F区7号楼21层北侧办公场地招租。租赁期限3年，每平米月租金第一、二年挂牌价为人民币40.5元/㎡/月（含税），第三年挂牌价为人民币45元/㎡/月（含税）。租金按月结算。租赁履约保证金（租赁押金）为2个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市软件园F区7号楼21层北侧，面积约564 平方米，产权证已办理。简单装修。租赁标的空置，竞价遵循“价高者得”原则。租赁标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。

三、租赁用途：仅限办公。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件

1、资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】、无欠租行为的境内人力资源服务行业企业或相关行业（包括但不限于创业孵化、金融投资、软件、法律、会计审计等行业）。

2、竞价保证金人民币6万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、承租方应交付自用部分的水电费，费用由出租方按辖区相关部门规定标准代收代缴。

2、水电损耗费用按租赁面积比例进行分摊，按月由承租方交纳。

3、物业费按物业公司的协议标准结算，按月由承租方交纳。

4、根据实际情况，给予租赁企业不超过两个月的免租期。其中通过进场交易首次入驻园区的企业免租期不超过两个月，经过二次及以上进场交易入驻园区的企业免租期不超过15天。

5、相同条件下人力资源服务企业及在同一楼层内同时竞租更多标的场地的企业优先入驻（同时出现以上两种情况时先报名者优先）。

6、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《租赁合同》。

六、竞价方式

网络竞价（正向多次）。

七、公告期限

2025年2月14日—2025年3月10日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2026年2月9日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2025年3月10日17:00。

竞租人应在公告期间联系2024新澳门历史记录查询免费获取相关竞价文件。

八、联系方式

咨询电话：0591-87270630、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。