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项目基本信息
编号 FC00020176
名称 福建技术师范学院五马山校区则徐园公寓1-2号楼1-2层场地招租
挂牌价 38.8512万元
保证金 30万元
挂牌开始日期 2022-06-24
挂牌结束日期 2022-07-14
是否延牌
联系人 吴女士
联系电话 0591-87315305
地址 福州市湖东路152号中山大厦A座22层
发布机构 2024新澳门历史记录查询免费

受委托,现对以下租赁标的广泛征集竞租人,特公告如下:

一、租赁标的:福建技术师范学院五马山校区则徐园公寓1-2号楼1-2层场地招租。租赁期限5年,第一年年租金挂牌价人民币388512元,自第二年起(含第二年)每年年租金在上年基础上递增3%。租金按年结算。租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福清市龙江街道校园新村1号,楼层总数:8层,所在楼层:1-2层。面积约2023.5平方米(第一层面积约1581.8平方米,第二层面积约441.7平方米),产权证尚未办理。租赁标的现对外出租,原租赁合同到期日:2022年7月31日,符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权,且根据闽机管综【2014】94号规定,竞价达到挂牌价的150%时,原承租方愿意接受该报价的,终止该标的竞价,由原承租方优先承租,若原承租方放弃,则由最高报价者承租。

注:以上标的面积为大约数,具体以实际看样为准。

三、租赁用途:仅限办幼儿园使用。

四、竞租人应具备的基本条件:

1、资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录;且报名截止日在中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】,经县、区级及以上教育部门核批的幼儿园。

2、竞价保证金人民币30万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的房产的现有装修状况,以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、原承租方需结清租金和水电费等费用后方可参加竞租。

3、承租方需守法经营,维护经营场所及门前卫生。

4、承租方自行办理营业执照、卫生、消防许可等证件。

5、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费(包括治安卫生费、市政城管费、税费等),均由承租方承担。

6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

7、水电费按供应单位确定的商业用户单价收取。

8、承租方对承租房只有使用权,不得改变用途,不得以任何形式转租转让。

9、承租方不得改变建筑物结构,如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

10、租期满后该租赁物上装修归出租方所有,原承租方不得拆除、破坏,否则将不退还租赁履约保证金。

11、承租方享有免租金装修时间二个月。

12、承租方应保证出租方在职教职工的幼儿有优先入园权。在职教职工子女在该园学习的学费(保育费和教育费)享受5折优惠,在职教职工孙子、孙女在该园学习的学费(保育费和教育费)享受7.5折优惠。

13、承租方必须遵守国家的法律法规和学校的各项规章制度。

14、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

六、竞价方式:网络竞价(正向一次)。

七、公告期限:2022年6月24日—2022年7月14日(若在此期间未征集到承租方,以每五个工作日顺延至 2022年12月31日,顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告)。

报名截止时间:2022年7月14日17:00时。

竞租人应在公告期间联系2024新澳门历史记录查询免费获取相关竞价文件。

八、咨询电话:0591-87315305、87891629、87315281;

联系人:吴女士、林女士、陈女士;

地址:福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。

2022年6月24日