招租编号：FJAZZL-202206

      产权人福建省工业设备安装有限公司现对以下租赁标的物以公开招租方式广泛征集承租人，现就有关事项公告如下：

　   1.租赁标的物基本情况及风险提示

      1.1租赁标的物为福建省工业设备安装有限公司东山培训中心（以下简称东山基地），座落于漳州市东山县樟塘镇南埔村，土地面积：13572.8平方米，建筑物（砖混结构）总建筑面积4672.05平方米，包括：餐厅1097.41平方米、客房A楼1324.49平方米、客房B楼1037.68平方米、客房C楼1061.41平方米、配电室118.83平方米、传达室16.63平方米、热水炉房15.6平方米。

      1.2房屋状况、室内装饰及设施以租赁标的物现场实际情况为准（不含前租户可移动的私有财产），以现状出租，租赁标的物的租赁期限自租赁标的物移交日起算。

      1.3东山基地房产、土地为产权人福建省工业设备安装有限公司所有。如有工商税务登记等问题，请承租方自行负责解决。

　　2.租赁用途、租赁年限、租金报价基准（招租底价）

      2.1出租用途：仅允许用于合法经营的酒店、培训中心、办公为主的三个用途，不接受其他用途。承租人如擅自改变用途，招标人有权随时解除《租赁合同》，收回东山基地资产，承租人须无条件交还东山基地资产，否则招标人有权追偿相关损失，同时需遵守国家法律、租赁标的物所在地有关地方性法规规定。

      2.2租赁年限: 5年（不包含装修免租期，具体以租赁合同为准）。

      2.3招租底价：38.124万元/年（含税）。

      2.4租金年递增率不得低于3%。

　   3.租赁履约保证金及有关税费、租金收缴办法

      3.1租赁履约保证金

      3.1.1租赁履约保证金为60万元，履约保证金不计利息，不能冲抵月租金和其他费用，在合同签订之日起五个工作日内转入招标人指定账号，否则招标人有权解除已签订的《租赁合同》（见附件1），租赁履约保证金在合同期满后，承租人未违反招标人的相关要求，双方移交手续办理完结，且承租人缴清所有相关税费后无息退还。

      3.2税费承担

      3.2.1承租期间一切因承租人使用租赁标的物进行经营活动而产生的各种税费均由承租人承担，包括但不限于房产税、土地使用税、增值税、所得税、附加税、印花税等。

      3.3租金收缴方式：按季支付，每季度前10个工作日完成支付。

      4.竞租人资格条件

      4.1　以自然人为承租方的，必须是中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人，同时个人资产应达到100万元（个人资产包括但不限于银行存款、房产、其他有形资产）。

      4.2　以企业法人或者其他经济组织为承租方的，必须是依法设立且有效存续的企业法人或其他经济组织，其注册资本金应达到300万元。

      4.3招租人不接受与招租人、产权人有历史经济纠纷的相关人员或单位参加竞标报名。

      5.竞租报价方式：密封报价

      6.竞租保证金

      6.1本招租项目竞租保证金人民币壹拾万元整。

      6.2竞租保证金应于2022年6月24日17时00分前汇达招租人指定银行账户，否则视为无效竞租（以招租人财务部门确认收款时间为准）。招租人银行账户见《竞租人须知前附表及竞租人须知》 （见附件2）。

      7.报名方式

      7.1竞租人应在公告报名期间到招租人福州市鼓楼区福新路297号福建省工业设备安装有限公司二楼综合管理部报名，经招租人审核后领取相关招租文件，逾期将不再接受报名。只有登记领取招租文件的竞租人才能参与竞租。

      7.2报名时需提供资料如下：

      7.2.1竞租人为法人单位：营业执照复印件（加盖公章）、法人身份证复印件（加盖公章）、许可竞租文件（加盖公章、法人章）、单位介绍信（或授权委托书）及承办人身份证原件、复印件；

      7.2.2竞租人为自然人：竞租人身份证原件及复印件（签字及手印），不得委托代理人，同时需出具不低于100万的个人资产相关证明材料（包括但不限于银行存款、房产、其他有形资产）。

      8.报名时间和地点

      8.1报名时间：2022年6月6日至2022年6月24日工作日上午8：00-12：00，下午14：00-17：00。（本项目为公开招标项目，如信息披露期满未征集到意向承租人，在不变更信息公告内容时，延长公告期限10个工作日为一个周期顺延，顺延期间有竞租人报名即告终止或另行公告）。

      8.2报名地址：福州市鼓楼区福新路297号福建省工业设备安装有限公司二楼综合管理部。

      8.3公示期限：15个工作日。

      9.竞租文件递交

      9.1 招租人开始接受竞租文件时间：2022年6月6日上午8:30开始。

      9.2 竞租文件递交截止时间：2022年6月24日下午17:00结束。

      9.3 竞租文件递交地点：福州市鼓楼区福新路297号福建省工业设备安装有限公司二楼综合管理部。

      9.4 逾期送达的或未送达指定地点的竞租文件不予受理。

      9.5 开标时间：由招租人另行通知。

      9.6 开标地点：由招租人另行通知。

      9.7评标方式：采用综合评分法，以评分表（见附件3）评分，总得分（所有评委评分相加）最高者中标。

      10.联系方式

      招租人：福建省工业设备安装有限公司

      地  址：福州市鼓楼区福新路297号二楼综合管理部

      邮  编：350001

      联系人：徐文君

      联系电话：0591-87564311

      监督电话：0591-87561522