项目基本信息 | |
编号 | FC00017235 |
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名称 | 拍卖公告 |
挂牌价 | 详见公告 |
保证金 | 详见公告 |
挂牌开始日期 | 2021-07-06 |
挂牌结束日期 | 2021-07-26 |
是否延牌 | 否 |
联系人 | |
联系电话 | |
地址 | |
发布机构 | 福建省思进拍卖有限公司 |
拍卖公告
一、租赁标的基本情况:
标的基本情况 |
福州市长乐区闽运中心客运站1号楼、2号楼(整体)及3号楼(部分)房屋,总建筑面积29533.4m2(其中:1号楼706.98m2,2号楼15548.95m2,3号楼13277.47m2),整体12年租赁权。 |
产权状况 |
已办理不动产权证 |
实物状况 |
空置 |
资产明细清单 |
无 |
租赁物瑕疵 |
本次租赁标的质量和状况以现状为准,竞租人应在报名前到租赁标的现场看样。竞租人参与竞价则视为认可租赁标的质量和状况,竞价成交后承租方承诺不对标的质量、状况以及现有或潜在的风险和相关《房屋租赁合同》的条款提出任何异议。竞租人一旦交纳竞价保证金并递交了资格文件,即表明已详尽了解租赁标的相关情况,完全了解本次租赁标的质量和状况,全面行使了知情权,完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解进行异议的权利,自愿承担由于对租赁标的质量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果,并愿对自己参加竞价的行为负完全责任。组织方和出租方不对租赁标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。 |
租赁用途 |
不得经营高噪音、高污染等扰民行业 |
租赁期限 |
12年 |
免租装修期 |
6个月免租期 |
租金收缴方式 |
月缴 |
水电及物业费 |
出租方代收代缴 |
租赁底价及递增率 |
首年月租金:64.9735万元;租金第1至第3年租金无递增,第4至第6年每年租金在上年基础上逐年递增3%,第7年至第12年每年租金在上年基础上逐年递增5%。 |
履约保证金 |
合同首月租金的6倍 |
竞价方式 |
增价式拍卖 |
承租方资格 |
①依法设立并有效存续且成立时间不少于3年、具有独立承担民事责任的能力且注册资金在3000万元以上的企业法人;②具有良好完税信用记录且在港口集团内无不良诚信记录的企业;③竞租人未被列入全国法院失信被执行人名单;④不接受联合体竞租。 |
优先权情况 |
无 |
其他情况说明 |
无 |
二、承租方须接受的承租条件:
1、租赁标的以现状整体出租,实际状况以看样为准。若实测面积、产权证面积与本次招租的出租面积不一致,交易服务费不作调整。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化,最终解释权归出租方所有,组织者不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释,亦不承担任何法律责任。竞买人须充分评估标的物现状,参加竞拍即视为无条件接受标的物现状。
2、竞买人必须充分阅读拟签约的租赁合同及其他相关协议。参加竞买即视为无条件接受合同及协议中所有条款。中标后不得以任何理由要求变更合同条款。
3、中标结果公示5个工作日,从拍卖之日起计。买受人应在公示结束后3个工作日内持成交确认书及其他相关材料到出租单位签约。若公示期内有人提出异议,出租方有权推迟或终止签约,直至争议解决。
4、如遇委托人撤回拍卖标的,竞买保证金无息如数退还,委托人及拍卖人不承担任何费用,承租方对此不得有异议。
5、其他必须接受的条件详见《房屋租赁合同》(范本)、《安全管理协议》(2018年11月修订)(范本),产权所有人拥有最终解释权。
三、公告期限及报名手续:
公告期限:2021年7月6日—2021年7月26日。
报名手续:有意竞租者应于即日起至2021年7月26日17时前自行将保证金存入下列账户(以银行到账时间为准),并持有效证件和存款回执办理竞买登记手续。
户 名:福建省思进拍卖有限公司 (注:拍卖保证金)
银行账号:7341 6101 8260 0009 665
开 户 行:中信银行福州华林支行
四、拍卖会时间:
2021年7月27日(星期二)上午10时。本场拍卖会采用现场拍卖,拍卖地址 :福州市五四路243号福建银河花园大饭店会议室举办拍卖会。
五、风险揭示:
1. 买受人应自行针对标的物的现状就拟开展的项目进行可行性调查评估,并在拍卖会前对标的物现场看样,确保对标的现场状况无异议,拍卖成交后不得以任何理由拒绝接收标的物。
2. 拍卖成交后,买受人违约致使拍卖目的难以实现的,拍卖人可以重新拍卖。买受人缴纳的竞买保证金不予退还。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用支出及原拍卖应收的佣金,由原买受人承担。
3. 若竞买人有违反本拍卖规则条款规定的行为,将被取消竞买(买受)资格,竞买保证金不予退回。同时,拍卖人保留通过法律途径进行追诉的权利。
六、咨询电话:0591-87871130 18659197793 13799386349
七、监督电话:0591-83335239
地址:福州五四路243号福建银河花园大饭店16层
福建省思进拍卖有限公司
2021年7月6日