序号

标的

面积（㎡）

实物状况

租赁用途

租赁期限

产权

情况

优先权

情况

1

建发大楼一层大厅店面

46

空置

经营

36个月

有

无

二、免租装修期及递增：免租装修期1.5个月，租期3年，年递增5%。

三、履约保证金：首月租金的三倍

四、竞价方式：增价拍卖

五、租金收缴方式：每个月缴交一次

六、承租人资格：具有独立承担民事责任能力，在港口集团和系统内无不良信誉的企业或个人

七、需要承租方接受的基本条件

1.出租方以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方应严格履行《租赁合同》。

2.承租方自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及卫生。

3.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。

4.承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

5.承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

6.承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

7.租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

8.配套建发大楼东梯下房间作为卫生间使用，面积17.2㎡，租金450元/月。

八、公告期限：2022年12月28日—2023年1月18日。

报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省思进拍卖有限公司领取相关竞价文件。

九、咨询电话：

联系人:郑先生

联系电话：0591-87857104、13950282784         

监督电话：0591-87851343

地址：福州市五四路243号福建银河花园大饭店16层。

                                                                                       福建安居物业管理有限公司

                                                                                                  2022年12月28日