受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市罗源县凤山镇罗源湾开发区南工业小区综合楼，建筑面积4631.44平方米，租赁期限5年。第一年至第四年每年月租金挂牌价人民币23157.2元，第五年月租金为69471.6元，租金按月支付。租赁履约保证金为3个月租金（第一年至第四年按前四年的月租金标准缴纳履约保证金，第五年按第五年的月租金标准缴纳履约保证金）。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于凤山镇罗源湾开发区南工业小区综合楼，共六层，钢混结构，产权证上用途为办公，建筑面积4631.44平方米，毛坯。本处房产东南角梁、板裂缝，经久失修，承租方需对其进行加固、修复，并经第三方权威机构进行结构安全性鉴定后，方可投入使用。

三、租赁用途：用于办公或商业使用。

四、承租方应具备的基本条件：

1、合法存续的境内企、事业法人。

2、竞价保证金人民币20万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、未经出租方许可，不得以任何形式转租或转让。承租方应严格履行租赁合同。

2、出租方仅提供现有场地给承租方使用，不承担任何经营风险和法律风险。承租方应自行办理工商、税务登记等相关证照，依法诚信经营。租赁区域内的消防、卫生、规划、环保等所有审批手续等由承租方自行办理。

3、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

4、承租方于合同签订之时缴纳相当于合同约定的3个月租金的押金，逾期视为违约，出租方可提前解除合同，且没收竞价保证金。

5、承租方须对租赁标的房屋主体结构实施加固、修复，并经第三方权威机构进行结构安全性鉴定为合格（鉴定结果须交由出租方备案）后方可投入使用。加固、修复及鉴定等相关费用均由承租方承担。承租方享有六个月的免租期。5年租赁期限自免租期结束次日起算。

六、竞价方式：网络动态报价。

七、公告期限：2014年1月26日—2014年2月17日(若在此期间未征集到承租方，公告期限以每五个工作日顺延，直至2014年3月31日期间征集到承租方止或另行公告)。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87850015、87315305；

联系人：陈女士、林女士、林先生；

地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

     二O一四年一月二十六日