受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福建农林大学金山校区快递服务中心招租，租赁期限5年，第一年至第三年每年年租金挂牌价人民币180000元，第四年和第五年每年年租金在第三年年租金的基础上上浮5%。租金每三个月缴纳一次，先缴后用。租赁履约保证金（租赁押金）为6个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市仓山区上下店路15号福建农林大学金山校区校园内。租赁标的总建筑面积约为423平方米（其中屏山路西侧钢架彩钢板结构房屋面积约231平方米，桃山学生公寓5号楼一层面积约142平方米，东苑学生公寓2-3楼间负一层场所面积约50平方米），屏山路路旁东侧空地面积约50平方米。产权证尚未办理。普通装修。租赁标的现对外出租，原租赁合同到期日为2024年12月31日，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。

注：以上标的面积为大约数，具体以实际看样为准。金山校区联系人，蔡老师，联系电话：13706961797。

三、租赁用途：仅作为校园快递经营服务，不得经营未经出租方审批的其他业务项目。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、凡在中国境内注册，具有法人资格，营业执照经营范围须包含“快递”同时具备快递业务经营许可证，并且快递业务经营许可证上的“地域范围”是中国、全国、福建省或福州市等（范围涵盖福州市）的企业。

2、竞租人应有能力协调快递服务企业进驻金山校区快递服务中心，提供收派件快递服务。竞租人需提供经营区域范围涵盖福建农林大学（金山校区）五家快递（中通、圆通、韵达、申通、极兔）加盟（代理）商至少两家出具的入驻承诺函，加盟（代理）商承诺竞租人竞价成交后入驻福建农林大学金山校区快递服务中心开展快递收派服务；竞租人还需承诺竞价成交后十家主流快递品牌（中通、圆通、韵达、申通、极兔、邮政、顺丰、京东、德邦、丹鸟）中的八家及以上入驻福建农林大学（金山校区）快递服务中心开展快递收派服务。竞价成交起租日算起1个月内每缺少一个品牌，应缴纳违约金人民币3万元/月，超过2个月快递公司不足8个品牌的，视为违约, 校方有权解除合同，收回租赁物，不予返还租赁押金。

3、竞租人应有2019年以来实际经营管理过1个面积不少于140平方米的高校快递服务中心。

4、报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果。

5、本项目不接受联合体竞租。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、租赁标的未办理单一建筑物产权证，承租方应自行办理因经营所需的各类营业资质。应接受出租标的的现状，不得以该现状影响其办理工商、消防、特种行业经营许可证等手续办理，要求解除变更合同或要求出租方承担违约赔偿责任。

2、承租方为经营场地实际责任人，保证安全经营，接受出租方的监督，确保安全生产和食品卫生安全。

3、承租方须保证现有资产的完整性和安全性。

4、出租房屋为前一承租户清退后现况交付，承租方应自行装修，费用自理，不设免租装修期。装修方案经出租方同意后方可施工。承租方对出租标的进行改造的，不得改变现有结构、房型和功能，费用由承租方自行承担。

5、本出租房产内可能存在部分漏水点，承租方应自行修复，费用自行承担。

6、若需电量增容，由承租方与出租方水电管理部门协商增容方案，电量增容费用由承租方承担。水电改造方案通过出租方水电管理部门批准后方可施工。水电开户由承租方自行到出租方水电管理部门办理。

7、店面招牌按照出租方提供的样式进行施工，费用由承租方自理。

8、合同期满时，承租方不得破坏已自行投入的固定设备等资产（指不可移动的资产），应按合同移交给出租方。

9、承租方自行负责办理工商营业执照等费用自理，出租方概不负责。

10、承租方应在竞价成交后两个月内签订合同，逾期将视为自动弃标，出租方有权没收竞价保证金。

11、租赁标的租赁期限自2025年1月16日起算。

12、承租方需在屏山路西侧钢架彩钢板结构房屋、桃山学生公寓5号楼一层、东苑学生公寓2-3楼间负一层场所，分别设立快递收派服务点，以便更好地服务师生员工。

13、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《租赁合同》。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、竞价保证金：人民币20万元。

八、公告期限：2024年11月12日—2024年12月2日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2024年12月30日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2024年12月2日17:00时。

竞租人应在公告期间联系2024新澳门历史记录查询免费获取相关竞价文件。

九、咨询电话：0591-87315305、87891629、87315281；

联系人：吴女士、林女士、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。