我司福船一帆生活区2间店面、生活区食堂2间小吃店对外招租项目因配套管理需要，作为项目业主单位福建福船一帆新能源装备制造有限公司（以下简称“本公司”），决定对该项目进行公开询比价，选定承租人，有关事宜函告如下：

一、租赁资产的产权状况、实务现状、资产明细清单：

租赁资产为福建福船一帆新能源装备制造有限公司所有，位于福船一帆生活区，具体为：

福船一帆生活区新厝公路东1-2店面面积40㎡、生活区新厝公路东1-4店面面积80㎡、生活区小吃店1、小吃店2面积均为35.7㎡。

二、租赁的目的及可行性、租赁用途、租赁期限：

1.根据2022年6月25日、10月22日经营班子会议纪要，做好租赁招投标管理工作。

2.租赁用途：店面用于服务厂区职工生产生活的相关行业，小吃店的具体经营范围详见合同。

3.租赁期限：叁年，自签订合同之日起算。

三、租金收缴办法、租赁底价及确定依据、租金递增率、竞价方式等：

1.租金收缴办法。在合同签订时一次性缴清本年度租金和保证金（如有交保证金的不用再交），第二、第三年度租金在甲方要求时间内一次性缴清（食堂小吃店租金按季度缴交）。

2.租赁底价及确定依据：委托第三方机构进行评估租金。

3.租金递增率。租金在合同有效期内按年度上浮1%，即从第二年起以上一年度为基准每年上浮1%。

4.竞价方式：以公开询比价方式进行报价。

四、承租方资格条件、承租条件、优先权情况、风险揭示、租赁合同范本以及其他特别约定条款：

1.承租方资格条件、承租条件：（1）具有独立法人资格，营业执照经年检合格；（2）本项目不接受联合体报名；（3）符合上述要求的投标人须持相关证明材料、并通过资质审核后方可参与投标（4）不能转租。。

2.优先权情况：现有承租人在同等条件下有优先承租权。

3.风险揭示：遇自然灾害对甲方固定资产所造成的损失由甲方自行承担，自然灾害对乙方所造成的损失由乙方自行承担；若遇政府征收，本合同提前终止，补偿款（含产权调换、货币补偿、搬迁费、停业损失补偿等）全部归甲方所有。

4.租赁合同范本详见第三章。

5.特别约定条款。有下列情形的，可以终止合同：

（1）承租（包）方不按时缴纳租（承包）金或确实无力履行合同；

（2）擅自搭建、拆改结构或改变承租（包）用途；

（3）擅自转租（包）；

（4）利用租赁（承包）标的物进行违法活动；

（5）故意损坏租赁（承包）标的物；

（6）因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁或土地收储；

（7）企业改制、重组；

（8）因法律、法规、政策调整或不可抗力致使租赁（承包）合同不能继续履行；

（9）在店面出租期间，如甲方决策店面需作他用、整体改造装修等其他情况下，甲方可提前一个月通知乙方终止本合同，并退还所剩租金和保证金，但无须承担违约责任或者给予其它补偿。

五、获取询价文件方式：

凡有意参加本次招标者，请于2022年 月 日 时 分至2022年 月 日 时分（北京时间，下同），到福船一帆SRM阳光采购平台注册参与报价。

六、询价文件的递交：

1.询价文件投标截止时间：2022年 月 日 时 分；

2.投标方式：投到福船一帆SRM阳光采购平台。

3.投标前应缴纳投标保证金¥1000元，未中标且无违规行为者无息退还保证金；中标者保证金自动转为履约保证金，合同履约完毕后如无违约行为，无息全额退还。 若发现投标单位在投标过程中有违规嫌疑的，招标方不予退还其保证金。

七、评标办法：

1.根据我公司《询比价管理规定》进行询比价。

2.本招标项目确定招标最低控制价分别为：福船一帆生活区新厝公路东1-2店面出租底价¥5760元/年、生活区新厝公路东1-4店面出租底价¥15360元/年、小吃店1、小吃店2出租底价均为¥6126.12元/年，在控制价基础上最高价者中标。

八、联系方式：

发包人：福建福船一帆新能源装备制造有限公司

地址：福建省漳浦县六鳌镇新厝村福船一帆生活区

邮编：363211

联系人：卢先生

电话：15259617163

纪检监督电话：0596-3796811