一、租赁标的基本情况及挂牌价

标的情况:

租赁标的地址位于鼓楼区工业路582号凤凰剧院附属楼二层店面。租赁标的建筑面积约为290㎡，标的所在楼层二层。现有简单装修，钢混结构。

 

房屋标识	计租面积 （㎡）	状态	首年年租金 （万元）	竞价保证金 （万元）
福建京剧院凤凰剧院附属楼二层店面	290	空置	19.7316	10

提示：上述租赁标的以现状出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金不予调整。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

二、用途、装修免租期、租金支付方式、押金以及有关税费规定

1、租赁用途：办公及文化培训等，且不得用于餐饮及按摩等行业，不得用于违反法律法规的用途；

2、租赁期限：5年（自租赁合同签订之日起算）；

3、装修免租期：1个月；

4、押金：3个月首年月租金，在签订《房屋租赁合同书》当日缴交；

5、租金支付方式：按月支付，承租方在对应结算期间起算日的前3日内交给出租方；

6、租金递增方式：自第三年起（含第三年）每年月租金在上年基础上递增8%。

三、竞租人（承租方）应具备的基本条件

1、资信良好的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、不接受联合体报名。

3、竞租人未被列入全国法院失信被执行人名单。

四、竞租人（承租方）须接受的承租条件

1、出租方不保证标的店面和现有装修情况，以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。

3、承租方自行办理经营业执照等证物。

4、承租期间承租方使用租赁物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

5、出租方向承租方收取水电费押金10000元，水电费按供应单位确定的商业用户单价收取。

6、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

7、承租方不得不改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工。

8.承租方对租赁房屋的装修须按福州市相关规范进行，并且符合消防等相应规范，自行向政府部门申请办理与自身经营有关的所有审批手续（包括但不限于房产装修设施的消防手续、验收许可、环保及工商等），自行承担不能审批的风险和一切损失，出租方仅提供自身已有的书面材料（产权证、营业执照）。

9.租期满后该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除，破坏，否则将不退还押金。

10.其他必须接受的条件详见《房屋租赁合同书》。

五、竞价方式：网络竞价。

六、竞价保证金：详见第一条第1点标的情况。

七、公告期限：2021年10月25日—2021年11月15日。（若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2021年12月31日期间征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期内与2024新澳门历史记录查询免费经办联系获取本项目《竞价须知》）。

报名截止时间：2021年8月23日下午17:00。

八、咨询电话：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓楼区湖东路152号中山大厦A座22层。

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2021年10月25日