一、租赁标的内容

1.1.租赁标的：福州市华林路212号12#楼新满大厦6层，面积约606.28平方米。租赁标的与其他楼层共有房屋所有权证。

1.2.租赁用途：办公（法律规定不许可、不具备环保和安全要求、餐饮业、酒吧娱乐场所等项目除外）

1.3.风险提示：租赁标的面积以实际为准，若实际面积与挂牌面积不一致，租金和交易服务费不作调整。

1.4.挂牌价：34892元，挂牌价为租赁标的第一年月租金底价。

1.5.租赁期限：3年，租期自《房屋租赁合同》签订之日起算，无免租装修期。

1.6.履约保证金：10万元整，承租方需在《房屋租赁合同》签订时支付履约保证金。

1.7.租金递增及支付方式：租金每年递增2%，租金每月支付一次，承租方应在每月10日前将当月租金一次性缴纳至出租方指定账户。

1.8.租赁期间，出租方可提供两个地面车位出租予承租方使用，租赁费用为每个车位300元/月。

1.9.租赁标的有原承租方，同等价格条件下，原承租方享有优先承租权。

1.10.成交结果公示和合同签署

1.10.1.本项目竞价成交后，我中心和出租方将成交结果进行公示，公示期间为5个工作日，出租方和承租方应自行在公示结束次日起3个工作日内签署《房屋租赁合同》，承租方须到出租方办公场所签署《房屋租赁合同》。

1.10.2.公示日期以我中心官网：http:“成交公告”栏公示时间为准。承租方应适时关注我中心官网的关于本项目的成交结果公示信息，否则由此产生的所有责任均由承租方承担。

二、竞租人（承租方）应具备的资格条件

2.1.合法有效存续的企事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.2.未被列入福建省失信被执行人联合惩戒平台失信被执行人名单。

三、竞租人（承租方）须接受的主要租赁条件

3.1.承租方应当自行对照我国有关法律、法规、规章中的规定和监管要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本标的物承租方的要求，决定是否参与竞价并成为承租方，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失等，并对报名参与竞价所提交的相关材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。

3.2.承租方必须按照租赁标的的租赁用途进行经营，违约经营的将责令停业直至收回房屋；

3.3.承租方不得转租、分租、转让、转借、联营、入股、互换使用或与他人调剂交换；否则，出租方有权收回房屋；

3.4.承租方在投入营业前，其整体形象、店招店牌以及内部装修方案，需经出租方审核同意后方可进行装修；

3.5.承租方不允许拆改原有的房屋结构；

3.6.承租方须自行办理与自身经营相关的审批手续（如：工商营业执照、税务登记证等）。

3.7.租赁期间，使用该租赁物所发生的物业管理费（安保费、电梯维护费、消控中心维护费、卫生管理费、水、电、煤气、通讯）及各种税费等均由承租方承担，由承租方自行缴交。

3.8.其他未尽事宜以本项目竞价文件附件《房屋租赁合同》约定为准。

3.9.竞租人（承租方）须无条件接受、签署上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。

四、竞价方式：网络竞价，价高者得，原承租方优先。

五、竞租人报名

5.1.报名截止时间：2021年1月4日17时

5.2.竞租人资格：交纳竞价保证金和递交资格证明文件。只有在报名截止时间前向我中心完成交纳竞价保证金和递交资格证明文件手续，并通过资格审核的竞租人才具备竞租资格。

5.3.交纳竞价保证金

5.3.1.竞价保证金金额：15万元。

5.3.2.竞价保证金指定银行账户：竞租人须在报名截止时间前以电子汇款的方式将竞价保证金汇达以下指定的银行帐户【开户名称：2024新澳门历史记录查询免费，开户银行：交通银行福建省分行营业部，开户账号：351008010018150064161】。

5.3.3.竞价保证金交款凭证上的资金用途应当标明“MCJJZ2020215-1保证金”。

5.4.递交资格证明文件

意向方须在公告期限内向我中心领取《竞价文件》，并按《竞价文件》的规定在报名截止时间前递交资格证明文件。

5.5.领取竞价文件

5.5.1.单位经办人员持本人身份证复印件（加盖公章）和企业营业执照复印件（加盖公章），自然人持本人身份证复印件领取本项目竞价文件。

5.5.2.意向方可按照将上述相关证照、联系方式及需要领取竞价文件的项目名称发送到以下邮箱：jyeb@fjcqjy.com的方式领取竞价文件。意向方发送邮件前、后须按下列联系方式与我中心经办人员取得联系。意向方发送邮件即视为意向方认可我中心按照意向方邮件地址及邮件中的联系方式发（寄）送本项目有关的各类通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2020年12月11日至2021年1月4日。

七、网络竞价开始时间：2021年1月5日9时

八、联系方式

电话：0591-87270835、87315906；监督电话：0591-87810363

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层